Dvosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 40m² · 600€

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 1.5, 40m2, 600 EUR

6

Dvosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 40m² · 600€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 40 m² (15 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1499586

Opis

Funkcionalan stan u novogradnji, topao, održavan, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, odlična lokacija.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 4/6, LIFT, TERASA, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25778.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Fon, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.447 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 € · -45% (ispod medijane)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.447 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fon, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 19 €/m² +90% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.873 €/mes. i površinom oko 156,6 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.508 €/mes. i površinom oko 70,7 m².

Kalenić 19 €/m² +90% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Vračar 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Vracar 23 €/m² +130% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.467 €/mes. i površinom oko 108,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.447 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	15 €	16 €	1.290
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -33%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Fon, Beograd) trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.447 €/mesečno, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fon, Beograd (ukupno 1.290 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Fon, Beograd je 2% oglasa za dvosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 40 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

40 €

U Fon, Beograd najviše oglasa (34%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (14%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (34%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 14 ogl. · 14%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Fon, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Fon, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 19 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (63%), Garaža (47%), Parking mesto (24%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Fon, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.447 €/mesečno (59%) i ispod medijane od medijane od 1.100 €/mesečno (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 15 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 35 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd iznosi 1.447 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 35 €/m².

Trenutno imamo 1.290 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.290 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.447 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 87,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.