Dvosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 48m² · 780€

Voždovac, FON, Vojvode Stepe, 2.0, 48m2, 780 EUR

Novo 6

Dvosoban stan, Beograd - Fon | Izdavanje · 48m² · 780€

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 780€ /mesečno

Površina: 48 m² (16 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1502741

Opis

Funkcionalan stan u okviru kompleksa Voždove kapije, kvalitetan kompleks zatvorenog tipa.
Stan je kompletno opremljen, uređen po prijektu arhitekte.
Poseduje dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom koji zajedno čine jedinstvenu celinu, odvojenu spavaću sobu, kupatilo i terasu.
Grejanje je gradsko, po utrošku.
Kompleks je obezbeđen 24/7 fizičko-tehničkim obezbeđenjem. Zgrada poseduje recepciju, lepo uređeno unutrašnje dvorište, u kom se nalazi dečije igralište i padel teren.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 10/, LIFT, TERASA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25967.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Fon, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 780 € Prosek: 1.326 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 775 € · +1% (u medijani)

100 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 14 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +33% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.326 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

85,6 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

100 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fon, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Karaburma, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 19 €/m² +90% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 160,9 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406 €/mes. i površinom oko 44,9 m².

Kalenić 19 €/m² +90% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +120% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 75,3 m².

Krunski Venac 19 €/m² +90% · 4 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 19 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 132,3 m².

Vračar 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.326 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	775 € /mes.	12 €	14 €	1.292
Novi Sad	445 € /mes.	10 € -17%	10 €	339
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	8 €	471

Za dvosoban stan, stan (Fon, Beograd) trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.326 €/mesečno, prosečna površina 85,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fon, Beograd (ukupno 1.292 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Fon, Beograd je 5% oglasa za dvosoban stan, stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 98 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

98 €

U Fon, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (19%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 19 ogl. · 19%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 10 ogl. · 10%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Fon, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Fon, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 13 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 11 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 13 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (61%), Garaža (37%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (18%), Novogradnja (15%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Fon, Beograd

Ovaj oglas košta 780 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.326 €/mesečno (41%) i u medijani od medijane od 775 €/mesečno (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd iznosi 1.326 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.292 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,6 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.292 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Fon, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.326 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 85,6 m² (medijana 61,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.