Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 57m² · 1.700€

Savski venac, Beograd na vodi, Luke Ćelovića Trebinjca, 2.0, 57m2, 1700 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.700€ /mesečno

Površina: 57 m² (29 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 15

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509365

Opis

BW Thalia je nova zgrada u okviru kompleksa Beograd na vodi, a nalazi se preko puta OŠ "Isidora Sekulić". Zgrada poseduje uređeni lobi sa recepcijom i portirom 24/7, sopstveno održavanje i visok stepen obezbeđenja. Stanarima su na raspolaganju bazen i teretana u SC Apolo, do kog se dolazi podzemnim prolazom.
Stan je veoma luksuzno sređen, u poslednjoj fazi opremljanja. Nameštaj je visokog kvaliteta, a tehnika vrhunskih proizvođača - aparati u kuhinji su marke Bosch.
Čine ga prostrani open space - dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, odvojena spavaća soba, kupatilo i terasa.
Grejanje je centralno sa kontrolom utroška, dok je hlađenje omogućeno multisplit sistemom.
Uz stan je moguće zakupiti i garažno mesto, uz doplatu 100 eur.

Ukoliko smatrate da ova nekretnina može biti Vaš novi dom, budite slobodni da nas kontaktirate da Vam omogućimo obilazak stana.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/15, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 26047.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 2.001 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -15% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +76% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.001 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

118,7 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Hram 23 €/m² +15% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.381 €/mes. i površinom oko 152,4 m².

Kalenić 20 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Centar 21 €/m² +5% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.280 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 25 €/m² +25% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 25 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 66,3 m².

Vracar 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.375 €/mes. i površinom oko 141,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.001 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	17 €	738
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	380

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.001 €/mesečno, prosečna površina 118,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 738 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 3% oglasa za dvosoban stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 383 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

383 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 27 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 19 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (74%), Garaža (57%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (18%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 56 od 99 ogl. · 57%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Parking mesto 18 od 99 ogl. · 18%

Uknjiženo 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.001 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 2.001 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 738 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 118,7 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.