Dvosoban stan, Beograd – Beograd na vodi | Izdavanje · 57m² · 1.700€

, Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd, Srbija

1.700€ /mesečno

29 €/m²

Beograd na vodi LUX

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2.0
Cena
1.700€ /mesečno
Površina
57 m² (29 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
15
Grejanje
Centralno
Terasa
Da
Lift
Da
Garaža
Da
Parking
Da
Nameštenost
Namešten
Uknjižen
Da
Ažuriran
25.09.2026
ID
1507251

Opis

Talija, Beograd na vodi | Elegantan stan 57 m² sa garažnim mestom
U prestižnoj novoj zgradi Talija izdaje se moderno opremljen i izuzetno prijatan stan površine 57 m², smešten na prvom spratu. Idealan je za osobe koje žele udoban i kvalitetan život u jednom od najatraktivnijih delova grada.
Stan je pažljivo opremljen vrhunskim uređajima i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja:
Dve klime za maksimalan komfor tokom cele godine
Dva Samsung televizora
Bosch mašina za pranje veša
Bosch mašina za sušenje veša
Bosch mašina za sudove
Ugradna rerna
Ugradna mikrotalasna pećnica
Kvalitetna bela tehnika renomiranog brenda Bosch
Grejanje se obračunava po potrošnji, što omogućava veću kontrolu mesečnih troškova.
Posebna prednost ove nekretnine je odlična lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, pozorište, kao i TC Galerija, udaljen svega nekoliko minuta lagane šetnje.
Stanarima je na raspolaganju i mogućnost korišćenja bazena i teretane u Sportskom centru Apolo, do kojih se stiže praktičnim podzemnim prolazom.
Garažno mesto dostupno uz doplatu od 100 € mesečno.
Stan će biti useljiv od sredine oktobra.
Ovaj stan pruža savršen spoj kvaliteta, udobnosti i odlične lokacije, idealan za one koji žele moderan gradski život uz sve pogodnosti na dohvat ruke.
Radi potpunijeg prikaza nekretnine, objavljene su fotografije sa digitalno postavljenim nameštajem ne menjajući sam koncept prostora, koje omogućavaju bo

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.700 € Prosek: 1.836 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · +13% (iznad medijane)
150 € Prosek · Medijana 6.000 €
Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 17 €/m² · +76% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +88% (iznad medijane)
7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.836 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

108,6 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 29 €/m²
Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.819 €/mes. i površinom oko 123,1 m².

Hram 22 €/m² +38% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.488 €/mes. i površinom oko 161,8 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +69% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.360 €/mes. i površinom oko 85,6 m².

Stari Grad 21 €/m² +31% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.780 €/mes. i površinom oko 83,0 m².

Centar 29 €/m² +81% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Kneza Miloša (Centar) 20 €/m² +25% · 3 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 20 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.167 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.836 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd trenutni 1.500 € /mes. 16 € 17 € 791
Novi Sad 500 € /mes. 11 € -31% 11 € 165
Kragujevac 370 € /mes. 9 € -44% 9 € 17
Niš 350 € /mes. 7 € -56% 8 € 357

Za stan (Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 791 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.836 €/mesečno, prosečna površina 108,6 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 791 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 90 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

90 €

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%
500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%
iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 21 ogl. · 21%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%
Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%
Četverosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 31%
Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (68%), Parking mesto (34%), Garaža (18%), Uknjiženo (14%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Lift 67 od 99 ogl. · 68%
Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%
Garaža 18 od 99 ogl. · 18%
Uknjiženo 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.700 €/mesečno - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.836 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 30 €/m² - iznad proseka tržišta (+76%). Prosek za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.836 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 791 oglasa za stan u Beograd Na Vodiu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,6 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Kontakt info

Panfinel Doo Beograd, Ogranak Ana-Stan Beograd
Reg. posrednika br.
152
Kontakt osoba
Tatjana Raškov
Telefon 1
060078... Prikaži broj
Adresa
Ratka Pavlovića Ćićka 27
Beograd , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine