izdavanje stanova bez posrednika Beograd (840 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.706 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

101,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Centar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +11% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.460 €/mes. i površinom oko 176,2 m².

Kalenić 20 €/m² +5% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.269 €/mes. i površinom oko 113,4 m².

Centar 22 €/m² +16% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.317 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Vracar 20 €/m² +5% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +11% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Vračar 19 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.706 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	840
Novi Sad	490 € /mes.	10 € -38%	11 €	194
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	373

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.706 €/mesečno, prosečna površina 101,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 840 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 225 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

225 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (68%), Garaža (38%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 67 od 99 ogl. · 68%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 27 od 99 ogl. · 27%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.706 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 840 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,1 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Centar (22 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 225 €/mesečno.