Izdavanje stanova Beograd zadnjih mesec dana

119 oglasa · pros. 1.707 €/mes. · med. 1.350 €/mes. · 17 €/m² (med. 16 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dorćol | Izdavanje · 66m² · 900€

Dorćol – luksuzan 2.0 sa pogledom na Dunav

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Dorćol, Dunavski kej – izdaje se luksuzan stan u zgradi na drugom spratu od ukupno sedam. Stan je svetao, zapadno orijentisan i ima divan pogled... više

900€/mesečno (13 €/m²)

2.0 soba
66m²
2/7 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca, LJubostinjska, 5.0, 221m2, 3200 EUR

Kalenić Pijaca, Beograd

Izdaje se izuzetan petosoban stan, pogodan za poslovni prostor, na trećem spratu u stambeno-poslovnoj zgradi u neposrednoj blizini Kalenić pijace,... više

3.200€/mesečno (14 €/m²)

5 soba
221m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovac | Izdavanje · 70m² · 900€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Danijelova, 3.0, 70m2, 900EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 132228, V/V, lift, terasa, garaza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine.... više

900€/mesečno (12 €/m²)

3 soba
70m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Petlovo brdo | Izdavanje · 120m² · 800€

Stan Novo

120 m² koji menjaju način na koji živite zajedno.

Petlovo brdo, Rakovica, Beograd

Veći stan ne znači nužno bolji život. Dok svako ne dobije svoj prostor. Tek tada dom postaje mesto u kojem možete da budete zajedno... ...bez... više

800€/mesečno (6 €/m²)

4.0 soba
120m²
4/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 90m² · 1.150€

Stan Novo

Odlican 2.0 stan na fenomenalnoj lokaciji, tri terase, pogled na park !

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Izdaje se odlican 2.0 stan u strogom centru Beograda, u blizini svih vaznih ustanova, trznih centara i institucija, kompletno opremljen i namesten... više

1.150€/mesečno (12 €/m²)

2.0 soba
90m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vojvode Stepe | Izdavanje · 114m² · 700€

Stan Novo

IZDAVANJE, 4.0 STAN, VOJVODE STEPE

Vojvode Stepe, Vozdovac, Beograd

U srcu Vozdovca, na uglu Vitanovacke i Vojvode Stepe, izdaje se prostran i potpuno namesten cetvorosoban stan. Smesten u vojnim soliterima,... više

700€/mesečno (6 €/m²)

4 soba
114m²
14.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Hotel Jugoslavija (blok 11) | Izdavanje · 88m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Hotel Jugoslavija, Bulevar Maršala Tolbuhina, 4.0, 88m2, 1000EUR

Hotel Jugoslavija (blok 11), Beograd

Agencijski ID: 132534, VI/IX, klima, lift, renoviran, parking, stambena zgrada. Lep renoviran stan, komforan i funkcionalan, veoma svetao, polunamesten,... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

4 soba
88m²
6/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Stari Grad | Izdavanje · 61m² · 950€

Stan Novo

Stari grad, Dorćol, , 2.0, 61m2, 950EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 88921, VII/VIII, klima, telefon, terasa, nov luks, novogradnja. Predstavljamo vam stan u novoizgradjenom objektu na odlicnoj... više

950€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
61m²
7/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Olimp | Izdavanje · 83m² · 1.500€

Stan Novo

Svetao 3.0 stan | Olimp | Velika terasa

Olimp, Zvezdara, Beograd

Izdaje se svetao i funkcionalan stan od 83 m², na 3. spratu stambene zgrade sa ukupno 4 sprata, u beogradskom naselju Zvezdara, deo Olimp. Nalazi... više

1.500€/mesečno (18 €/m²)

3.0 soba
83m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Izdavanje · 45m² · 750€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, , 2.0, 45m2, 750EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 124144, VI/VII, klima, lift, terasa, nov luks, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Predstavljamo vam potpuno opremljen... više

750€/mesečno (16 €/m²)

2 soba
45m²
6/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Olimp | Izdavanje · 56m² · 650€

Stan Novo

IZDAVANJE, 2.0 STANA NA ZVEZDARI

Olimp, Zvezdara, Beograd

Na prelepoj lokaciji na Zvezdari, okruzenoj zelenilom i mirom, izdaje se svetao i moderno uredjen stan u novogradnji. Stan je izuzetno funkcionalan,... više

650€/mesečno (11 €/m²)

2 soba
56m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 7 (paviljoni) | Izdavanje · 60m² · 700€

Stan Novo

Novi Beograd, Paviljoni, Mihajla Pupina, 3.0, 60m2, 700EUR

Blok 7 (paviljoni), Beograd

Agencijski ID: 134074, XVI/XVIII, lift, luks renoviran. *** LUX RENOVIRAN *** svetao, dvostrano orijentisan stan. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

700€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
60m²
16/18 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.707 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

102,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dorćol, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 22 €/m² +38% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.778 €/mes. i površinom oko 179,7 m².

Dorćol 16 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.569 €/mes. i površinom oko 96,6 m².

Vračar (Centar) 16 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.264 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Vracar 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.400 €/mes. i površinom oko 131,4 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +100% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 74,5 m².

Kalenić 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 135,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.707 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	17 €	119
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	215
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	8 €	369

Za stan (Beograd) trenutno imamo 119 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.707 €/mesečno, prosečna površina 102,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 119 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 191 €/mes.).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

191 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Beograd najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 15 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 19 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Garaža (34%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (12%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.707 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 60 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 57 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,1 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 119 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.707 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno), prosečna površina 102,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (9 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Dorćol (16 €/m²), Vračar (Centar) (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (33% oglasa, prosečno 18 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 19 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (75% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 191 €/mesečno.

Hram ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.778 €/mes. i površinom oko 179,7 m². Dorćol ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.569 €/mes. i površinom oko 96,6 m². Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.264 €/mes. i površinom oko 147,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 17 €/m², 119 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 215 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 369 oglasa).