Izdavanje stanova Beograd sa terasom

867 oglasa · pros. 1.263 €/mes. · med. 1.100 €/mes. · 16 €/m² (med. 16 €/m²)

Stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 350m² · 5.000€

Petosoban penthouse,2 garazna mesta

Hram, Vračar, Beograd

Izdaje se luksuzna nekretnina na prestižnoj lokaciji. Idealna za one koji traže savršen spoj elegancije, komfora i modernog dizajna. Ova... više

5.000€/mesečno (14 €/m²)

5 soba
350m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar Vracara | Izdavanje · 236m² · 2.450€

Stan Novo

Luksuzan Penthouse na Vracaru sa garazom.

Centar Vracara, Vračar, Beograd

Ovaј luksuzno namesten penthouse nalazi se u mirnoj ulici na Vracaru. Sastoji se od dva nivoa. Na prvom nivou je prostrani dnevni boravak,... više

2.450€/mesečno (10 €/m²)

4 soba
236m²
4/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 138m² · 2.200€

Stan Novo

Luksuzan penthouse Vracar,2 garazna mesta

Kalenić, Vračar, Beograd

Luksuzan Penthaus za Izdavanje – Vračar. Izdaje se moderan i luksuzno opremljen penthaus u novogradnji na Vračaru. Stan poseduje dnevni boravak... više

2.200€/mesečno (15 €/m²)

4 soba
138m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 125m² · 3.200€

Stan Novo

Cena sa svim troskovima,garaza,lux,novogradnja

Kalenić, Vračar, Beograd

Odlična lokacija bogata komercijalnim sadržajima, kafeima, restoranima i zelenim površinama. Stan predstavlja oazu mira na odličnoj lokaciji... više

3.200€/mesečno (25 €/m²)

4 soba
125m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 120m² · 1.850€

Stan Novo

Izdaje se Luksuzan stan na Vracaru kod Hrama

Hram, Vračar, Beograd

Izdvajamo iz ponude izuzetan luksuzan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hram Svetog Save, u mirnoj... više

1.850€/mesečno (15 €/m²)

4 soba
120m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 207m² · 5.500€

Stan Novo

Luksuzan stan na Vračarskom platou

Hram, Vračar, Beograd

Luksuzan stan na Vračarskom platou u neposrednoj blizini Hrama svetog Save. Prostran i svetao dnevni boravak, 3 spavaće sobe, 2 kupatila, toalet,... više

5.500€/mesečno (26 €/m²)

4 soba
207m²
Prizemlje/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Hram | Izdavanje · 125m² · 3.200€

Stan Novo

Luksuzan stan,garaza,cena sa ukljucenim troskovima

Hram, Vračar, Beograd

U srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i s prelepim pogledom na Čuburski park, nalazi se luksuzan stan od 125 m² koji spaja... više

3.200€/mesečno (25 €/m²)

4 soba
125m²
2/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 140m² · 2.700€

Stan Novo

Cetvorosoban lux stan,garaza

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se reprezentativan, izuzetno komforan stan površine 140 m², smešten u novoj, arhitektonski kvalitetnoj zgradi na jednoj od najpoželjnijih... više

2.700€/mesečno (19 €/m²)

4 soba
140m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Izdavanje · 65m² · 1.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, 2.0, 65m2, 1000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Lepo sređen, komforan stan u lux naselju A blok, potpuno opremljen, odvojena spavaća soba, terasa - bašta površine 30m2, dvorišno orijentisan... više

1.000€/mesečno (15 €/m²)

2 soba
65m²

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 65 | Izdavanje · 107m² · 1.600€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 4.0, 107m2, 1600 EUR

Blok 65, Beograd

Komforan stan u Kuli Wellporta, odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak sa trpezarijom, opremljena kuhinja, dve spavaće sobe odvojene... više

1.600€/mesečno (14 €/m²)

4 soba
107m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Krunski venac | Izdavanje · 75m² · 900€

Stan Novo

Krunska - stan za izdavanje ID#611073

Krunski venac, Vračar, Beograd

Krunska - Stan za izdavanje Na početku Krunske ulice, za izdavanje trosoban kompletno namešten stan na 6 spratu stambene zgrade. Stan se sastoji... više

900€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
75m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Karađorđev Trg | Izdavanje · 78m² · 700€

Stan Novo

Zemun, Karađorđeva, 78m2, sa pogledom na Dunav ID#1579

Karađorđev Trg, Zemun, Beograd

U ponudi je lep, jako funkcionalan 3.0 stan u Zemunu na samoj granici sa Novim Beogradom. Nalazi se u neposrednoj blizini Zemunskog keja. Orjentisan... više

700€/mesečno (8 €/m²)

3.0 soba
78m²
13/21 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.263 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 71,3 m².

Dorćol 19 €/m² +36% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.443 €/mes. i površinom oko 76,6 m².

Hram 17 €/m² +21% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Autokomanda 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.075 €/mes. i površinom oko 74,8 m².

Vracar 24 €/m² +71% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.133 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Krunski Venac 21 €/m² +50% · 3 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 21 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.263 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	16 €	16 €	867
Novi Sad	450 € /mes.	9 € -44%	10 €	290
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	21
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	440

Za stan (Beograd) trenutno imamo 867 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.263 €/mesečno, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 867 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 278 €/mes.).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

278 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (76%), Novogradnja (54%), Garaža (44%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (8%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.263 €/mesečno, a medijana 1.100 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².

Trenutno imamo 867 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 37,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 867 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.263 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno), prosečna površina 80,4 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (22 €/m²), Dorćol (19 €/m²), Hram (17 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (34% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (54% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 278 €/mesečno.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 71,3 m². Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.443 €/mes. i površinom oko 76,6 m². Hram ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.100 €/mes. i površinom oko 122,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 16 €/m², 867 oglasa), Novi Sad (med. 9 €/m², prosek 10 €/m², 290 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 440 oglasa).