izdavanje stanova Beograd sa slikom ne prizemlje oko 400 evra (700 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.960 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

108,9 m²

Medijana: 97,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 20 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.090 €/mes. i površinom oko 156,2 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +30% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Kalenić 20 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 136,6 m².

Centar 23 €/m² +15% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.180 €/mes. i površinom oko 59,0 m².

Blok 65 21 €/m² +5% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.410 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.960 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	18 €	19 €	699
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -28%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -50%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -56%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 699 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.960 €/mesečno, prosečna površina 108,9 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

750 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 56%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 28 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 20 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 20 €/m² · 20 ogl. · 20%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 28%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 34 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (84%), Garaža (67%), Uknjiženo (65%), Parking mesto (52%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.960 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 699 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 108,9 m² (medijana 97,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 20 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (20 €/m²), Beograd Na Vodi (26 €/m²), Kalenić (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 22%, odnosno oko 750 €/mesečno.