Izdavanje stanova Beograd ralja - Oglasi SveNekretnine

38 oglasa · pros. 1.046 €/mes. · med. 845 €/mes. · 15 €/m² (med. 14 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Depo | Izdavanje · 100m² · 1.290€

3.0, Bulevar kralja Aleksandra, LUX, 100m2

Depo, Zvezdara, Beograd

3.0, Bulevar kralja Aleksandra, LUX, 100m2, 4/6, toplotne pumpe, 2 terase, lođa, lift, renoviran. Potpuno renovoran trosoban svetao stan opremljen... više

1.290€/mesečno (12 €/m²)

3.0 soba
100m²
4/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 96m² · 900€

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 96m2

Lion, Zvezdara, Beograd

3.0, 96m2, terasa, 5/5, lift, CG, klima, KTV, interfon, internet, namešten, pogodan za stanovanje ili poslovni prostor. U delu ulice Bulevar... više

900€/mesečno (9 €/m²)

3.0 soba
96m²
5/5 spratova

Stan

LUX 2.0 stan u Kralja Petra 56m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Kompletno namešten luksuzan stan u centru Beograda, na Dorćolu, svega nekoliko minuta hoda do Knez Mihailove ulice. Stan je strukture 2.0,... više

1.100€/mesečno (19 €/m²)

2.0 soba
56m²
5/7 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 1.0, 37m2, 700E

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134371, I/VI, klima, lift. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 50% od jedne zakupnine. Telefoni:... više

700€/mesečno (18 €/m²)

1 soba
37m²
1/6 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Centar | Izdavanje · 49m² · 1.200€

Stan Novo

Stari grad, centar - Kralja Milana/Kneza Miloša, 49m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kralja Milana/Kneza Miloša 1.5, 49m2, terasa, 4/7, CG, lift, telefon, interfon, garaža Izdaje se elegantno uređen, kompletno... više

1.200€/mesečno (24 €/m²)

1.5 soba
49m²
4/7 spratova

Stan

Zvezdara, Vukov spomenik, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 100m2, 2000 EUR

Vukov Spomenik, Beograd

Luksuzno sređen stan u vrlo kvalitetnom stambeno-poslovnom objektu Landmark Residence. Stan je komforan, u potpunosti opremljen kvalitetnim... više

2.000€/mesečno (20 €/m²)

3 soba
100m²
8/9 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Đeram Pijaca | Izdavanje · 52m² · 750€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram pijaca, Bulevar kralja Aleksandra, 2.0, 52m2, 750 EUR

Đeram Pijaca, Beograd

Komforan stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu Bulevar Plaza, potpuno opremljen, odvojena spavaća soba, cg po utrošku, video nadzor, garažno... više

750€/mesečno (14 €/m²)

2 soba
52m²
3.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Kralja Petra | Izdavanje · 55m² · 800€

Stan Novo

Dvosoban stan 55 m², Stari Grad, Kralja Petra, 4/5 sprat

Kralja Petra, Stari Grad, Beograd

U jednoj od najlepših beogradskih ulica, u Kralja Petra na Dorćolu, nalazi se ovaj svetao i prijatan stan od 55 m², okrenut ka mirnom unutrašnjem... više

800€/mesečno (14 €/m²)

2.0 soba
55m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac, kralja Milana , 1.5, 35m2, 600EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 130696, VPR/V, klima, lift, telefon, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, ostava, stambena zgrada. Izdaje se 1.5... više

600€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
35m²

Stan

Renoviran dvosoban duplex kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

U ponudi je potpuno renoviran i moderno opremljen dvosoban duplex stan površine 57 m², smešten na prvom spratu stambene zgrade u Zahumskoj ulici,... više

800€/mesečno (14 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/4 spratova

Stan

Kod Slavije, Kralja Milutina – svetao 4.0 stan, parking

Slavija, Savski Venac, Beograd

Izdaje se komforan i svetao stan od 100 m² na odličnoj lokaciji u blizini Slavije, u neposrednoj blizini ambasada. Stan se nalazi na 5. spratu... više

1.600€/mesečno (16 €/m²)

4.0 soba
100m²
5/9 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Đevđelijska, 1.0, 55m2, 850EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 117461, I/I, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, stambena zgrada. Izdajem namesten, luksuzan, kompletno... više

850€/mesečno (15 €/m²)

1 soba
55m²
1/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.046 € /mes.

Medijana: 845 €/mes.

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 3.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Bulevar Kralja Aleksandra, Klinički Centar i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Zvezdara 17 €/m² +42% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 45,5 m².

Bulevar Kralja Aleksandra 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Klinički Centar 22 €/m² +83% · 3 ogl.

Klinički Centar ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 86,3 m².

Slavija 12 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 12 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 95,7 m².

Centar 19 €/m² +58% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.020 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Vukov Spomenik 17 €/m² +42% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 845 €/mes. (prosek 1.046 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	845 € /mes.	14 €	15 €	38
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za stan (Beograd) trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na osnovu 38 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.046 €/mesečno, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.200 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 38 oglasa od ukupno 38 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 32% oglasa za stan (12 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 233 €/mes.).

Sniženih oglasa

32%

12/38

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

233 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (42%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 11%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 42%

1.000 – 1.500 €/mes. 5 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 24%

50 – 70 m² 14 ogl. · 37%

70 – 100 m² 11 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Beograd najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 43%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 14 €/m² · 10 ogl. · 29%

Četverosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (61%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (24%), Garaža (18%), Novogradnja (11%).

Lift 30 od 38 ogl. · 79%

Terasa 23 od 38 ogl. · 61%

Parking mesto 9 od 38 ogl. · 24%

Uknjiženo 9 od 38 ogl. · 24%

Garaža 7 od 38 ogl. · 18%

Novogradnja 4 od 38 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.046 €/mesečno, a medijana 845 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.200 €/mesečno, na osnovu 38 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 25 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 38 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.046 €/mesečno (medijana 845 €/mesečno), prosečna površina 74,3 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Zvezdara (4 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (17 €/m²), Bulevar Kralja Aleksandra (12 €/m²), Klinički Centar (22 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (11%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (42%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (43% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 14 €/m²).

Prema uzorku od 38 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (79% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 38 oglasa, 32% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 233 €/mesečno.

Zvezdara ima prosečno 17 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 775 €/mes. i površinom oko 45,5 m². Bulevar Kralja Aleksandra ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780 €/mes. i površinom oko 62,0 m². Klinički Centar ima prosečno 22 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Kralja Aleksandra). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.867 €/mes. i površinom oko 86,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 15 €/m², 38 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 293 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 21 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 443 oglasa).