Izdavanje stanova Beograd palilula - Oglasi SveNekretnine

56 oglasa · pros. 942 €/mes. · med. 775 €/mes. · 13 €/m² (med. 12 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Palilulska pijaca | Izdavanje · 156m² · 2.500€

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Palilulska pijaca

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Izdaje se LUX 3.0 stan od 156m2 na 6 spratu u luksuznoj novogradnji sa parking mestom u garazi zgrade. Stan je modernog open space koncepta... više

2.500€/mesečno (16 €/m²)

3.0 soba
156m²
6/7 spratova

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Majora Ilića 19m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

1.0, 19m2, PR/2, grejanje na struju, visoki plafoni, nenamešten Kratka ulica Majora Ilića nalazi se tik ispod Palilulske pijace i spaja Ulicu... više

420€/mesečno (22 €/m²)

1.0 soba
19m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Palilulska pijaca

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Izdaje se Luks cetvorosoban stan povrsine 115m2. Orijentisan dvostrano, Suncan, prostran, sa dva kupatila, toaletom velikim gardaroberom. Stan... više

1.800€/mesečno (15 €/m²)

4.0 soba
115m²
3/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Izdavanje · 163m² · 2.000€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Izdaje se potpuno renoviran Lux stan u Takovskoj ulici sa pogledom na Botaničku baštu. Na spratu su samo dva stana. Stan nije useljavan, stvari... više

2.000€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
163m²
2/4 spratova

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)

Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Izdaje se 3.0 konforan stan sa terasom, renoviran, kompletno namesten, lift, cg, klima, katv, internet. više

950€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Tašmajdan | Izdavanje · 72m² · 650€

Stan Novo

- palilula sf 2726

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Izdaje se stan stan u blizini Tašmajdana na duži vremenski period. Grejanje na struju ili inverter klimu. Računi: infostan 3000 dinara, optički... više

650€/mesečno (9 €/m²)

3.0 soba
72m²
1.sprat

Stan

PALILULA VISNJICA 89m2 , 550e

Visnjica, Palilula, Beograd

Visnjica, Isaka Njutna, 3.0 stan u kuci (karingtonka), 89 m2, veliko dvoriste koje koristi samo ovaj stan, PR od II sprata, eg, tel, bez lifta,... više

550€/mesečno (6 €/m²)

3 soba
89m²
Prizemlje

Trosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Izdavanje · 107m² · 1.500€

Stan Novo

Palilula, Tašmajdan, Miročka, 3.0, 107m2, 1500EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 113235, I/, nov luks. Luksuzan, nov, salonac u strogom centru Beograda Beograd - Opstina Palilula - Tasmajdan - Mirocka Tip... više

1.500€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
107m²
1.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Profesorska Kolonija

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Izdaje se moderan duplex, sa 3 odvojene spavace sobe, luksuzno opremljen sa kompletnim kuhinjskim aparatima, peskirima i posteljinom. Nalazi... više

1.490€/mesečno (16 €/m²)

4.0 soba
91m²
6/7 spratova

Stan

Botanička bašta - 60m2 - dvosoban, tereasa - 600EUR

Profesorska Kolonija, Palilula, Beograd

Palilula - Profesorska kolonija, Botanička bašta - 60m2, terasa -600EUR Izdaje se odličan dvosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini... više

600€/mesečno (10 €/m²)

2 soba
60m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana, 103m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 4.0, 99m2 (lođa 4m2), 15/17, CG, klima, lift Izdaje se luksuzno namešten četvorosoban stan... više

1.200€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
99m²
15/17 spratova

Stan

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 60m2, 550 EUR

Hadžipopovac, Beograd

Komforan, održavan stan, na dobroj lokaciji, pogodan za poslovni prostor, kancelariju. Depozit u visini mesečnog zakupa. GREJANJE - Ostalo,... više

550€/mesečno (9 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

942 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

75,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

280 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tašmajdan, Profesorska Kolonija, Hala Pionir i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 18 €/m²

Tašmajdan 15 €/m² +50% · 8 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.131 €/mes. i površinom oko 87,9 m².

Profesorska Kolonija 14 €/m² +40% · 5 ogl.

Profesorska Kolonija ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848 €/mes. i površinom oko 61,6 m².

Hala Pionir 13 €/m² +30% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 86,4 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 418 €/mes. i površinom oko 43,2 m².

Centar (Palilula) 15 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar (Palilula) ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.213 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Palilulska Pijaca 18 €/m² +80% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.573 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 942 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	775 € /mes.	12 €	13 €	56
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -17%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -25%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -42%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 942 €/mesečno, prosečna površina 75,1 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 280 – 3.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 7% oglasa za stan (4 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 83 €/mes.).

Sniženih oglasa

4/56

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

83 €

U Beograd najviše oglasa (27%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (11%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 16%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 27%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 6 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 17 ogl. · 30%

50 – 70 m² 16 ogl. · 29%

70 – 100 m² 9 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 4 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 9%

Dvosoban stan 15 €/m² · 20 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 6%

Trosoban stan 10 €/m² · 12 ogl. · 22%

Četverosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 13%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Lift (57%), Novogradnja (32%), Garaža (30%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (25%).

Terasa 33 od 56 ogl. · 59%

Lift 32 od 56 ogl. · 57%

Novogradnja 18 od 56 ogl. · 32%

Garaža 17 od 56 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 56 ogl. · 29%

Uknjiženo 14 od 56 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 942 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 280 do 3.000 €/mesečno, na osnovu 56 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 22 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 56 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 942 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 75,1 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Tašmajdan (8 oglasa, prosečno 15 €/m²). Takođe su zastupljeni: Tašmajdan (15 €/m²), Profesorska Kolonija (14 €/m²), Hala Pionir (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (27%) ima cenu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (16%), 500 – 700 €/mes. (27%), 700 – 1.000 €/mes. (27%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (37% oglasa, prosečno 15 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 10 €/m²).

Prema uzorku od 56 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (57% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (32% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 56 oglasa, 7% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 83 €/mesečno.

Tašmajdan ima prosečno 15 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.131 €/mes. i površinom oko 87,9 m². Profesorska Kolonija ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848 €/mes. i površinom oko 61,6 m². Hala Pionir ima prosečno 13 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.070 €/mes. i površinom oko 86,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 12 €/m², prosek 13 €/m², 56 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).