Stan, Tašmajdan · 130m² · 1.200€

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 130m2

Novo 10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 10

Stan Beograd, Tašmajdan – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

5+

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 130 m² (9 €/m²)

Sprat: vp

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509586

Opis

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina

5. 0, 130m2 (terasa 10m2), VPR/5, CG, klima, lift, telefon, interfon

Izdaje se prelep petosoban salonac u srcu Tašmajdana, neposredno uz park, pogodan za stanovanje ili reprezentativan poslovni prostor.

Velika terasa okrenuta ka mirnom dvorištu i zelenom vrtu daje ovom prostoru poseban šarm. Stan ima pet soba, dva mokra čvora, centralno grejanje i klimu.

Izdaje se prazan, uz mogućnost opremanja kancelarijskim nameštajem po dogovoru.

Mesečni zakup: 1.200 €.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja preduzeća Moj Kvadrat.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Tašmajdan, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.950 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -29% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 18 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -50% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.950 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

112,7 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.636 €/mes. i površinom oko 167,1 m².

Centar 30 €/m² +67% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.908 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 138,8 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.663 €/mes. i površinom oko 75,5 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 143,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.950 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	18 €	18 €	738
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -33%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -56%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	8 €	13

Za stan (Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 738 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.950 €/mesečno, prosečna površina 112,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu (ukupno 738 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 417 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

417 €

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 17 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 20 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (75%), Garaža (40%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (12%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.950 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi 1.950 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 738 oglasa za stan u Tašmajdanu, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,7 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.