Cetvorosoban stan, Beograd - Centar (Palilula) | Izdavanje · 163m² · 2.000€
, Centar (Palilula), Palilula, Beograd, Srbija
2.000€ /mesečno
12 €/m²
Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)
Tip
Stan
Površina
163 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 2.000€ /mesečno
- Površina
- 163 m² (12 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 01.07.2026
- ID
- 983615
Opis
Izdaje se potpuno renoviran Lux stan u Takovskoj ulici sa pogledom na Botaničku baštu.
Na spratu su samo dva stana. Stan nije useljavan, stvari su potpuno nove, nekorišćene. Kuhinja je kompletno opremljena, ima tri spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, kupatilo, wc, prostor za odlaganje i tri terase. stan je pogodan za stanovanje ali i poslovni prostor.
Tržišna analiza — Centar (Palilula), Palilula, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 850 € · +135% (iznad medijane)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.058 € /mes.
Medijana: 850 €/mes.
Prosečna površina
72,2 m²
Medijana: 62,5 m²
Prosečna cena / m²
15 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
450 – 4.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Centar (Palilula), Palilula, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Slavija i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 66,5 m².
Dorćol ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 70,5 m².
Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 770 €/mes. i površinom oko 45,0 m².
Autokomanda ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.150 €/mes. i površinom oko 72,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.120 €/mes. i površinom oko 90,4 m².
Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 850 €/mes. i površinom oko 52,5 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.058 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 850 € /mes. | 16 € | 15 € | 1.512 |
| Novi Sad | 450 € /mes. | 10 € -38% | 10 € | 456 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 8 € -50% | 8 € | 34 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 7 € | 544 |
Za stan (Centar (Palilula), Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.512 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.058 €/mesečno, prosečna površina 72,2 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 4.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Palilula), Palilula, Beograd (ukupno 1.512 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Centar (Palilula), Palilula, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 92 €/mes.).
Sniženih oglasa
6%
6/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
92 €
U Centar (Palilula), Palilula, Beograd najviše oglasa (30%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (28%), 700 – 1.000 €/mes. (30%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (14%).
Najčešća kvadratura u Centar (Palilula), Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).
U Centar (Palilula), Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²).
Među oglasima za stan u Centar (Palilula), Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Novogradnja (64%), Garaža (38%), Parking mesto (29%), Uknjiženo (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar (Palilula), Palilula, Beograd
Ovaj oglas košta 2.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.058 €/mesečno (+89%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+135%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za stan u Centar (Palilula), Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 30 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi 1.058 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (Palilula), Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 30 €/m².
Trenutno imamo 1.512 aktivnih oglasa za stan u Centar (Palilula), Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 72,2 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.512 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar (Palilula), Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.058 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 72,2 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Crveni krst, , 5.0, 160m2, 1900EUR
- 1.900€/mesečno 160 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 4.0, 130m2, 1900EUR
- 1.900€/mesečno 130 m2
Vračar, Krunska, , 3.0, 120m2, 1900EUR
- 1.900€/mesečno 120 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Stari Grad, Centar
- 2.000€/mesečno 163 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 127m2, 2000EUR
- 2.000€/mesečno 127 m2
IZDAVANJE, TROSOBAN STAN, STARI GRAD
- 2.000€/mesečno 120 m2
Savski venac, Palata pravde, Savska, 7.0, 160m2, 1750EUR
- 1.750€/mesečno 160 m2
Vračar, Kalenić pijaca, , 3.0, 99m2, 2000EUR
- 2.000€/mesečno 99 m2
Stari grad, Centar, Dositejeva, 3.0, 93m2, 1800 EUR
- 1.800€/mesečno 93 m2
Vračar, Hram Svetog Save, , 3.0, 200m2, 1700EUR
- 1.700€/mesečno 200 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Palilulska pijaca
- 1.800€/mesečno 115 m2
Savski venac, Centar, , 5.0, 105m2, 1650EUR
- 1.650€/mesečno 105 m2