Cetvorosoban stan, Beograd · 163m² · 2.000€

Izdavanje, Stan, Beograd, Palilula, Centar (Palilula)

10

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Palilula) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

163 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 163 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 983615

Opis

Izdaje se potpuno renoviran Lux stan u Takovskoj ulici sa pogledom na Botaničku baštu.
Na spratu su samo dva stana. Stan nije useljavan, stvari su potpuno nove, nekorišćene. Kuhinja je kompletno opremljena, ima tri spavaće sobe, veliki dnevni boravak sa trpezarijom, kupatilo, wc, prostor za odlaganje i tri terase. stan je pogodan za stanovanje ali i poslovni prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar (Palilula), Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 2.019 € · -1% (u proseku)
Medijana: 1.950 € · +3% (blizu medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 17 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.019 € /mes.

Medijana: 1.950 €/mes.

Prosečna površina

120,8 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar (Centar), Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.520 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.306 €/mes. i površinom oko 92,0 m².

Kalenić 16 €/m² +7% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.643 €/mes. i površinom oko 177,9 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 159,0 m².

Stari Grad 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.780 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Vračar 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.950 €/mes. (prosek 2.019 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.950 € /mes.	16 €	17 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -44%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -56%	8 €	399

Za stan (Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.019 €/mesečno, prosečna površina 120,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 383 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

383 €

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (61%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 30 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Garaža (44%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (21%), Novogradnja (12%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 2.019 €/mesečno, a medijana 1.950 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - ispod proseka tržišta (29%). Prosek za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi 2.019 €/mesečno (medijana 1.950 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za stan u Centar (palilula)u, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,8 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.