Dvosoban stan, Palilulska pijaca · 65m² · 1.000€

Palilula, Palilulska pijaca - Ilije Garašanina, 65m2

Novo 10

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 1

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 3

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 4

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 5

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 6

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 7

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 8

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 9

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 10

Stan Beograd, Palilulska pijaca – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

65 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 65 m² (15 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510060

Opis

Palilula, Palilulska pijaca - Ilije Garašanina

2.0, 65m2 (terasa 4m2), 6/7, CG, lift, telefon, interfon, parking

Izuzetno prostran i svetao stan na poželjnoj lokaciji, kod Palilulske pijace.

Sastoji se od spavaće sobe sa ugradnim ormarima, dnevne sobe sa izlazom na terasu, trpezarije sa izdvojenom kuhinjom i kupatila koje je potpuno renovirano.

Ono što ovaj stan čini posebnim je i dvorište sa opcijom za parking, kao i sef.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Palilulska Pijaca, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 2.003 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.675 € · -40% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 19 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -17% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.003 € /mes.

Medijana: 1.675 €/mes.

Prosečna površina

110,5 m²

Medijana: 99,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

350 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.464 €/mes. i površinom oko 167,4 m².

Centar 28 €/m² +87% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.769 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Kalenić 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.507 €/mes. i površinom oko 137,6 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.470 €/mes. i površinom oko 99,0 m².

Krunski Venac 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 171,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.675 €/mes. (prosek 2.003 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.675 € /mes.	18 €	19 €	737
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	12 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -56%	8 €	9

Za stan (Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 737 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.003 €/mesečno, prosečna površina 110,5 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu (ukupno 737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 750 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

750 €

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 21 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 21 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 21 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 16 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (75%), Garaža (41%), Novogradnja (24%), Uknjiženo (17%), Parking mesto (11%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.003 €/mesečno, a medijana 1.675 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi 2.003 €/mesečno (medijana 1.675 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 737 oglasa za stan u Palilulska Pijaci, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,5 m² (medijana 99,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.