izdavanje stanova Beograd novi sa terasom oko 400 evra (330 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.808 € /mes.

Medijana: 1.625 €/mes.

Prosečna površina

113,5 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Hram 20 €/m² +18% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.760 €/mes. i površinom oko 141,8 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +53% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 67,6 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 91,8 m².

Čubura 25 €/m² +47% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Gornji Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gornji Dorćol ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 109,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.625 €/mes. (prosek 1.808 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.625 € /mes.	16 €	17 €	330
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -25%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -44%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 330 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.808 €/mesečno, prosečna površina 113,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 330 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 11% oglasa za stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 620 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

620 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 54%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 23 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 23 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (88%), Novogradnja (49%), Garaža (46%), Parking mesto (24%), Uknjiženo (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 88 od 100 ogl. · 88%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.808 €/mesečno (medijana 1.625 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 330 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 113,5 m² (medijana 102,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (12 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (17 €/m²), Hram (20 €/m²), Beograd Na Vodi (26 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 19%, odnosno oko 620 €/mesečno.