Izdavanje stanova Beograd ne prizemlje do treceg sprata ne potkrovlje

495 oglasa · pros. 1.144 €/mes. · med. 850 €/mes. · 15 €/m² (med. 16 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Izdavanje · 148m² · 2.400€

Četvorosoban stan, 148 m², Dedinje, Savski Venac

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Iznajmljuje se luksuzan stan površine 148 m², smešten na 1. spratu (od ukupno 2), u ekskluzivnom kompleksu koji pruža potpunu privatnost. O... više

2.400€/mesečno (16 €/m²)

4.0 soba
148m²
1/2 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Izdavanje · 45m² · 800€

Stan Novo

1.5 stan, 45m2, sa parking mestom ID#1659

Južni Bulevar, Vračar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo sjajan stan površine 45m2, po strukturi jednoiposoban koji se nalazi na Vračaru u ulic Hadži-Melenitijevoj, u... više

800€/mesečno (17 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Izdavanje · 82m² · 1.150€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Endija Vorhola, 3.0, 82m2, 1150 EUR

Čukarička Padina, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom luksuznom kompleks Victory Gardens, na odličnoj lokaciji, u blizini Ade Ciganlijei Košutnjaka. Victory Gardens... više

1.150€/mesečno (14 €/m²)

3 soba
82m²
1/11 spratova

Stan, Beograd - Gundulićev Venac | Izdavanje · 135m² · 1.100€

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac, Bulevar despota Stefana, 5.0, 135m2, 1100 EUR

Gundulićev Venac, Beograd

Veoma komforan, funkcionalan stan veoma pogodan kao poslovni prostor. Poseduje pet prostranih soba, kuhinju, kupatilo, toalet i dve terase.... više

1.100€/mesečno (8 €/m²)

5 soba
135m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Izdavanje · 35m² · 600€

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo, Kruševačka, 1.5, 35m2, 600 EUR

Lekino Brdo, Beograd

Funkcionalan stan u kvalitetnoj novogradnji, potpuno opremljen, poseduje odvojenu spavaću sobu, eg na struju. Agencijska provizija za zakupca... više

600€/mesečno (17 €/m²)

2 soba
35m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Slavija | Izdavanje · 72m² · 1.000€

Stan Novo

Vračar, Slavija, Makenzijeva, 3.0, 72m2, 1000 EUR

Slavija, Beograd

Funkcionalan, renoviran stan, potpuno opremljen, dve spavaće sobe, dve terase, topao, odličan. Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu... više

1.000€/mesečno (13 €/m²)

3 soba
72m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 210m² · 2.350€

Stan Novo

Vracar, LUX 2.0 stan, duplex sa terasom

Kalenić, Vračar, Beograd

Izdaje se LUX , DUPLEX stan u novoj zgradi na Vracaru u blizini Kalenic pijace. Stan je luksuzno opremljen i idealan za one koji traže visok... više

2.350€/mesečno (11 €/m²)

2.0 soba
210m²
2/3 spratova

Stan, Beograd - Diplomatska Kolonija | Izdavanje · 140m² · 1.500€

Stan Novo

Izdavanje, Stan, Beograd, Savski Venac, Diplomatska Kolonija

Diplomatska Kolonija, Savski Venac, Beograd

Izdaje se 5.0 stan, novogradnja, polunamesten, 2 mc, garazno mesto, grejanje na gas, 2 klime, katv, telefon, internet, video nazdzor. Postoji... više

1.500€/mesečno (10 €/m²)

5.0 soba
140m²
2/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Izdavanje · 80m² · 1.500€

Stan Novo

Sf 2749 Zeleno brdo Koste Trifkovica

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Izdaje se nov, nekorišćen trosoban stan, podno grejanje, parking mesto. Struktura: 2 spavaće sobe, kuhinja, dnevni boravak. Ag.povizija 50% više

1.500€/mesečno (18 €/m²)

3.0 soba
80m²
3/1 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Ledine | Izdavanje · 39m² · 400€

Stan Novo

Ledine, 1.5, parking

Ledine, Surčin, Beograd

Beograd, Surčin, Aerodromski put, jednoiposoban stan, 39m2, terasa, I/2, EG, KTV, namešten, odmah useljiv Svetao, uredan i funkcionalan stan... više

400€/mesečno (10 €/m²)

1.5 soba
39m²
1.sprat

Stan, Beograd - Filmski Grad | Izdavanje · 165m² · 1.800€

Stan Novo

Čukarica, Filmski Grad - Kneza Višeslava 165m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

5.0, 165m2(dve terase), 3/5, lift, LUX, CG/Gas, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor Ulica kneza Višeslava nalazi se na opštini... više

1.800€/mesečno (10 €/m²)

5.0 soba
165m²
3/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Voždovačka crkva | Izdavanje · 75m² · 800€

Stan Novo

Trosoban stan, 75 m², Voždovac, Voždovačka crkva

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Izdaje se trosoban, kompletno opremljen stan od 75 m² na Voždovcu, u blizini FON-a i FPN-a, preko puta Voždovačke crkve. Stan se nalazi u mirnom... više

800€/mesečno (10 €/m²)

3.0 soba
75m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.144 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

75,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

470 – 3.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dorćol, Kalenić, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 25 €/m²

Dorćol 17 €/m² +6% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 53,7 m².

Kalenić 18 €/m² +13% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 106,0 m².

Južni Bulevar 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Hram 25 €/m² +56% · 4 ogl.

Hram ima prosečno 25 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.175 €/mes. i površinom oko 128,8 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.225 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 858 €/mes. i površinom oko 50,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.144 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	16 €	15 €	495
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -38%	11 €	220
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	20
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	373

Za stan (Beograd) trenutno imamo 495 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.144 €/mesečno, prosečna površina 75,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 470 – 3.300 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 495 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

109 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (36%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 24 ogl. · 24%

700 – 1.000 €/mes. 36 ogl. · 36%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Beograd najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 39%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 14 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (69%), Novogradnja (47%), Garaža (33%), Parking mesto (28%), Uknjiženo (11%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.144 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 470 do 3.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 495 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 495 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.144 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 75,0 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dorćol (6 oglasa, prosečno 17 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dorćol (17 €/m²), Kalenić (18 €/m²), Južni Bulevar (16 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (24%), 700 – 1.000 €/mes. (36%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (39% oglasa, prosečno 16 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (89% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (69% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 109 €/mesečno.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 892 €/mes. i površinom oko 53,7 m². Kalenić ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 106,0 m². Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 810 €/mes. i površinom oko 49,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 16 €/m², prosek 15 €/m², 495 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 11 €/m², 220 oglasa), Kragujevac (med. 9 €/m², prosek 9 €/m², 20 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 7 €/m², 373 oglasa).