Dvosoban stan, Beograd Na Vodi · 60m² · 1.500€

Savski venac, Beograd na vodi, Hercegovačka, 2.0, 60m2, 1500 EUR

Novo 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 1

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 3

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 4

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 5

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 6

Stan Beograd, Beograd Na Vodi – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.500€ /mesečno

Površina: 60 m² (25 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 14

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1510590

Opis

Komforan stan u zgradi Simfonija 2, u okviru kompleksa Beograd na vodi, potpuno, lux namešten, komforan, odvojena spavaća soba. Garažno mesto uračunato u cenu.
Veoma funkcionalan - prostrani osunčan dnevni boravak sa pogledom na reku, odvojena spavaća soba. Kuhinja je opremljena belom tehnikom. Zgrada poseduje prostran lobi, profesionalnu recepciju/portir 24/7, centralno grejanje, ulaz sa video nadzorom, centralni sistem za odlaganje otpada, uređeno zajedničko dvorište sa dečijim igralištem i prostorom za opuštanje.
Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 meseci GREJANJE - CG, sprat 1/14, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 20903.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Beograd Na Vodi, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.500 € Prosek: 1.473 € · +2% (u proseku)
Medijana: 1.200 € · +25% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 16 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +67% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 36 €/m²

Prosečna cena

1.473 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd Na Vodiu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Čubura i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Dedinje 15 €/m² +15% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.529 €/mes. i površinom oko 104,7 m².

Senjak 22 €/m² +69% · 6 ogl.

Senjak ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.983 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Čubura 25 €/m² +92% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 25 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 98,8 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Kalenić 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 118,8 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +115% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.067 €/mes. i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.473 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	15 €	16 €	774
Novi Sad	725 € /mes.	12 € -20%	13 €	135
Niš	490 € /mes.	8 € -47%	9 €	398
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	9

Za dvosoban stan, stan (Beograd Na Vodiu, Beogradu) trenutno imamo 774 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.473 €/mesečno, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Beograd Na Vodiu, Beogradu (ukupno 774 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Beograd Na Vodiu, Beogradu je 10% oglasa za dvosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 578 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

578 €

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu 1.000 – 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (36%), iznad 1.500 €/mes. (31%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

iznad 1.500 €/mes. 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Beograd Na Vodiu, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd Na Vodiu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (63%), Novogradnja (39%), Parking mesto (33%), Garaža (32%), Uknjiženo (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd Na Vodiu, Beogradu

Oglas košta 1.500 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.473 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi 1.473 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Trenutno je aktivno 774 oglasa za dvosoban stan u Beograd Na Vodiu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.