Trosoban stan, Andrićev Venac · 168m² · 4.320€

Luksuzni stil života u centru Beograda

10

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 1

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 3

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 4

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 5

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 6

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 7

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 8

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 9

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 10

Stan Beograd, Andrićev Venac – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

168 m²

Struktura

3.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 4.320€ /mesečno

Površina: 168 m² (25 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 7

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1384803

Opis

Predstavljamo vam prestižni LUX apartman tipa A na 2. spratu Nobel House Residences - savršen spoj elegancije, komfora i premium lokacije.

Stan ima 168 m² i trosoban je po strukturi. Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje, dve spavace sobe , dva kupatila i dva garderobera.

Dnevna soba je otvorenog koncepta, kuhinja je moderno opremljena sa Bosch aparatima, dve prostrane spavaće sobe, dva kupatila sa italijanskom keramikom Florim i dve organizovane garderobe.

U stanu je ugradjena premijum oprema a to ukljucuje podove od hrastovog drveta A klase, u dnevnom boravku i spavacim sobama. Kuhinja je potpuno opremljena kuhinjskim elementima I najkvalitetnijim Bosh aparatima.

U kupatilima je ugradjena najkvalitetnija italijanska keramika A klase marke Florim, tus kabina marke ASO, slavine marke Hansgrohe i sanitarna oprema marke Catalano i Geberit.

Stan je opremljen centralnim daljinskim grejanjem, centralnim grejanjem vode, podnim i parapetnim konvektorima, Toshiba klima uredjajima, kao i spoljnim jedinicama za balkone.

Za dodatnu prakticnost, stan poseduje prostor u podrumu za skladistenje licnih stvari.

Posebna pogodnost objekta su:

24/7 recepcija i portirska služba, moderni liftovi i visok nivo bezbednosti, direktan pristup Pionirskom parku.

Idealna lokacija: 1 minuta do Skupštine grada, 5 minuta do Tašmajdana i Beograđanke, 10 minuta peške do Knez Mihailove i Trga republike. Odlična saobraćajna povezanost

Stan se izdaje polunamesten a po potrebi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 4.320 € Prosek: 1.946 € · +122% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +170% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 18 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +53% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

1.946 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

111,6 m²

Medijana: 103,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Hram 23 €/m² +35% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.493 €/mes. i površinom oko 157,0 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.070 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.438 €/mes. i površinom oko 139,1 m².

Centar 21 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 83,5 m².

Beograd Na Vodi 30 €/m² +76% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 30 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.275 €/mes. i površinom oko 81,8 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² +18% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.946 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	18 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13

Za stan (Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.946 €/mesečno, prosečna površina 111,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 243 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

243 €

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 20 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (79%), Garaža (45%), Parking mesto (22%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (11%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 4.320 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+122%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.946 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 1.946 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Andrićev Venacu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,6 m² (medijana 103,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.