izdavanje stanova Beograd do 3000e sa dvoristem ili velikom terasom (36 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.574 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

114,0 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

500 – 3.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Zvezdara i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Vračar (Centar) 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.093 €/mes. i površinom oko 175,9 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +93% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.217 €/mes. i površinom oko 82,7 m².

Zvezdara 15 €/m² +7% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 52,5 m².

Kalenić Pijaca 14 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 14 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.900 €/mes. i površinom oko 210,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.574 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (13 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	15 €	16 €	36
Novi Sad	750 € /mes.	13 € -13%	13 €	143
Niš	500 € /mes.	9 € -40%	9 €	395
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -47%	8 €	10

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.574 €/mesečno, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 3.000 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za stan (6 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 322 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

6/36

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

322 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (3%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (31%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 1 ogl. · 3%

700 – 1.000 €/mes. 7 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 31%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (25%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 22%

70 – 100 m² 8 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 22%

iznad 150 m² 9 ogl. · 25%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (47% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 8 ogl. · 27%

Trosoban stan 19 €/m² · 14 ogl. · 47%

Četverosoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 17%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (75%), Parking mesto (33%), Uknjiženo (28%), Garaža (22%), Novogradnja (17%).

Terasa 36 od 36 ogl. · 100%

Lift 27 od 36 ogl. · 75%

Parking mesto 12 od 36 ogl. · 33%

Uknjiženo 10 od 36 ogl. · 28%

Garaža 8 od 36 ogl. · 22%

Novogradnja 6 od 36 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.574 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 500 do 3.000 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 34 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 94,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (7 oglasa, prosečno 14 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (14 €/m²), Beograd Na Vodi (27 €/m²), Zvezdara (15 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 322 €/mesečno.