Trosoban stan, Beograd · 93m² · 1.300€

Savski venac, centar - Balkanska, 93m2

Novo 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 1

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 3

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 4

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 5

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 6

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 7

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 8

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 9

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 10

Stan Beograd, Centar (Savski venac) – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 93 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1503013

Opis

Savski venac, centar - Balkanska

3.0, 93m2, terasa, lođa, CG, lift, 4/6, garaža

U ponudi je potpuno renoviran dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji u srcu grada, u Balkanskoj ulici.

Stan se sastoji od predsoblja, velike i svetle dnevne sobe sa trpezarijom i izlazom na terasu, spavaće sobe, velikog kupatila, kao i zasebne, prostrane kuhinje sa izlazom na lođu.

Izdaje se potpuno namešten i opremljen svim potrebnim uređajima, a zahvaljujući pažljivo uređenom enterijeru, stan pruža veoma prijatan i udoban ambijent.

Posebna pogodnost ove nekretnine je sopstveno garažno mesto sa rampom, što je velika prednost za život u centru grada.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Anđa Vrzić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 2.096 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -35% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 19 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -22% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 50 €/m²

Prosečna cena

2.096 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

113,7 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Hram 22 €/m² +10% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.527 €/mes. i površinom oko 166,2 m².

Kalenić 20 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.625 €/mes. i površinom oko 137,1 m².

Vračar 20 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Beograd Na Vodi 34 €/m² +70% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 34 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Vracar 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.475 €/mes. i površinom oko 148,8 m².

Hram Sv. Save 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 111,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.096 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	115
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	8 €	12
Niš	350 € /mes.	8 € -56%	8 €	382

Za stan (Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.096 €/mesečno, prosečna površina 113,7 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 263 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

263 €

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (62%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (62%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 25 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 25 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (79%), Garaža (59%), Parking mesto (32%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (11%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 58 od 99 ogl. · 59%

Parking mesto 32 od 99 ogl. · 32%

Novogradnja 20 od 99 ogl. · 20%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.096 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.096 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 50 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Centar (savski Venac)u, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 113,7 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.