Trosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 93m² · 1.300€

Savski venac, centar - Balkanska, 93m2

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Centar (Savski venac) | Izdavanje · 93m² · 1.300€

Tip

Stan

Površina

93 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 93 m² (13 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1503013

Opis

Savski venac, centar - Balkanska

3.0, 93m2, terasa, lođa, CG, lift, 4/6, garaža

U ponudi je potpuno renoviran dvosoban stan na atraktivnoj lokaciji u srcu grada, u Balkanskoj ulici.

Stan se sastoji od predsoblja, velike i svetle dnevne sobe sa trpezarijom i izlazom na terasu, spavaće sobe, velikog kupatila, kao i zasebne, prostrane kuhinje sa izlazom na lođu.

Izdaje se potpuno namešten i opremljen svim potrebnim uređajima, a zahvaljujući pažljivo uređenom enterijeru, stan pruža veoma prijatan i udoban ambijent.

Posebna pogodnost ove nekretnine je sopstveno garažno mesto sa rampom, što je velika prednost za život u centru grada.

Za svaku preporuku.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Anđa Vrzić 063/359-773 (... Prikaži broj licenca br.3894)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.043 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 950 € · +37% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 15 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · -7% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.043 € /mes.

Medijana: 950 €/mes.

Prosečna površina

71,5 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Crveni Krst, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.493 €/mes. i površinom oko 68,6 m².

Crveni Krst 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 963 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Autokomanda 16 €/m² +14% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Slavija 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 48,7 m².

Blok 65 17 €/m² +21% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 950 €/mes. (prosek 1.043 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	950 € /mes.	15 €	15 €	1.229
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	302
Kragujevac	360 € /mes.	8 € -47%	8 €	22
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	7 €	448

Za stan (Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.043 €/mesečno, prosečna površina 71,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd (ukupno 1.229 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 142 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

142 €

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (35%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (13%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 35 ogl. · 35%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 42%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 15 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (61%), Garaža (39%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (5%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 61 od 100 ogl. · 61%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd

Ovaj oglas košta 1.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.043 €/mesečno (+25%) i iznad medijane od medijane od 950 €/mesečno (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², dok je prosek za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi 1.043 €/mesečno, a medijana 950 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.229 aktivnih oglasa za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,5 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 175,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.229 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar (Savski Venac), Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.043 €/mesečno (medijana 950 €/mesečno), prosečna površina 71,5 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.