izdavanje stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 3 dana ne potkrovlje (233 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.940 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

110,0 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

450 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.017 €/mes. i površinom oko 145,0 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 12 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.238 €/mes. i površinom oko 112,4 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 131,6 m².

Centar 28 €/m² +65% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 28 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.220 €/mes. i površinom oko 46,5 m².

Vracar 24 €/m² +41% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 24 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Vukov Spomenik 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.940 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	18 €	233
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -29%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.940 €/mesečno, prosečna površina 110,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 341 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

341 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 55%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 35 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 35 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 19 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 18 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 27%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 40 ogl. · 40%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (78%), Garaža (52%), Parking mesto (18%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (12%).

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.940 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,0 m² (medijana 104,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Kalenić (20 €/m²), Vračar (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 341 €/mesečno.