Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 125m² · 3.200€

Spoj glamura i luksuza na Čuburi

9

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 125m² · 3.200€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 125 m² (25 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 1497388

Opis

Izdaje se luksuzan trosoban stan na Čuburi, na jednoj od najboljih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Čuburskog parka i Kalenić pijace. Ovaj moderan stan predstavlja spoj glamura i elegancije, pružajući najviši nivo luksuza i udobnosti za život.
Stan se sastoji od velike dnevne sobe, tri spavaće sobe, dva kupatila, kao i kompletno opremljene kuhinje i trpezarije. Prostran raspored, vrhunski kvalitet gradnje i savremeni dizajn čine ga idealnim za one koji traže komfor i prestiž na izuzetnoj lokaciji.
Zbog svoje strukture i pozicije, ovaj stan je savršen izbor za porodičan život ili za poslovne ljude koji žele reprezentativan prostor u centru grada. Blizina svih važnih sadržaja – restorana, kafića, škola i prevoza – čini ga dodatno atraktivnim.

*2 depozita
*kućni ljubimci uz dogovor

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.032 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 750 € · +327% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 3.300 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 14 €/m² · +86% (iznad proseka)
Medijana: 14 €/m² · +86% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 27 €/m²

Prosečna cena

1.032 € /mes.

Medijana: 750 €/mes.

Prosečna površina

78,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 3.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 13 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.081 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +62% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Dorcol 17 €/m² +31% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Centar 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +31% · 3 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.433 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Crveni Krst 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.127 €/mes. i površinom oko 68,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 750 €/mes. (prosek 1.032 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	750 € /mes.	14 €	14 €	1.177
Novi Sad	470 € /mes.	10 € -29%	11 €	276
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	8 €	428

Za stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.032 €/mesečno, prosečna površina 78,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 3.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.177 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čubura, Vračar, Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 158 €/mes.).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

158 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (15%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

300 – 500 €/mes. 15 ogl. · 15%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 13 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 13 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (66%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (14%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 3.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.032 €/mesečno (+210%) i iznad medijane od medijane od 750 €/mesečno (+327%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 3.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +86%), a medijana 14 €/m² (iznad medijane medijane, +86%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 27 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 1.032 €/mesečno, a medijana 750 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 3.300 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 27 €/m².

Trenutno imamo 1.177 aktivnih oglasa za stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.032 €/mesečno (medijana 750 €/mesečno), prosečna površina 78,8 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.