Cetvorosoban stan, Čubura · 125m² · 3.200€

Spoj glamura i luksuza na Čuburi

9

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 125 m² (25 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 1497388

Opis

Izdaje se luksuzan trosoban stan na Čuburi, na jednoj od najboljih lokacija u Beogradu, u neposrednoj blizini Čuburskog parka i Kalenić pijace. Ovaj moderan stan predstavlja spoj glamura i elegancije, pružajući najviši nivo luksuza i udobnosti za život.
Stan se sastoji od velike dnevne sobe, tri spavaće sobe, dva kupatila, kao i kompletno opremljene kuhinje i trpezarije. Prostran raspored, vrhunski kvalitet gradnje i savremeni dizajn čine ga idealnim za one koji traže komfor i prestiž na izuzetnoj lokaciji.
Zbog svoje strukture i pozicije, ovaj stan je savršen izbor za porodičan život ili za poslovne ljude koji žele reprezentativan prostor u centru grada. Blizina svih važnih sadržaja – restorana, kafića, škola i prevoza – čini ga dodatno atraktivnim.

*2 depozita
*kućni ljubimci uz dogovor

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.640 € · +95% (iznad proseka)
Medijana: 1.350 € · +137% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 16 €/m² · +63% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +63% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.640 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

105,0 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

500 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 21 €/m² +40% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.325 €/mes. i površinom oko 164,4 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.869 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.291 €/mes. i površinom oko 88,7 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.720 €/mes. i površinom oko 80,4 m².

Dorcol 18 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.188 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Kalenić 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.640 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	16 €	748
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.640 €/mesečno, prosečna površina 105,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 243 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

243 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (42%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (19%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (42%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 19 ogl. · 19%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (79%), Garaža (25%), Uknjiženo (17%), Novogradnja (15%), Parking mesto (7%).

Lift 78 od 99 ogl. · 79%

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+95%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.640 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+63%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 1.640 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,0 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.