izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne prizemlje poslednjih 10 dana (510 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.740 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

103,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +64% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.470 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Vracar 17 €/m² +21% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.656 €/mes. i površinom oko 94,7 m².

Kalenić 16 €/m² +14% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.160 €/mes. i površinom oko 143,4 m².

Dedinje 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.540 €/mes. i površinom oko 112,0 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Centar 18 €/m² +29% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.310 €/mes. i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.740 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	510
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	8 €	370

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 510 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.740 €/mesečno, prosečna površina 103,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 510 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 218 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

218 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (12%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 12 ogl. · 12%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 18 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (80%), Garaža (39%), Novogradnja (24%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (16%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.740 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 35 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 510 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Vracar (17 €/m²), Kalenić (16 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 218 €/mesečno.