izdavanje stanova Beograd bez posrednika oko 300 evra (820 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.763 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

102,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.385 €/mes. i površinom oko 155,1 m².

Centar 21 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.227 €/mes. i površinom oko 71,0 m².

Dorćol 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.380 €/mes. i površinom oko 86,4 m².

Kalenić 22 €/m² +29% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.488 €/mes. i površinom oko 109,8 m².

Blok 67A, A Blok 23 €/m² +35% · 3 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dorćol). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.633 €/mes. i površinom oko 161,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.763 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	820
Novi Sad	550 € /mes.	10 € -41%	11 €	179
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -47%	9 €	17
Niš	350 € /mes.	8 € -53%	8 €	362

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.763 €/mesečno, prosečna površina 102,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 820 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 209 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

209 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (45%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (45%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 45 ogl. · 45%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 33 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 33 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 19 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Garaža (53%), Uknjiženo (51%), Parking mesto (37%), Novogradnja (7%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 52 od 99 ogl. · 53%

Uknjiženo 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.763 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 820 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (13 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Centar (21 €/m²), Dorćol (17 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 209 €/mesečno.