Dvosoban stan, Beograd · 58m² · 1.000€

Dvosoban stan 58 m², Vračar, Beograd, 3. sprat

Novo 8

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 58 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1509205

Opis

Izdaje se kompletno renoviran dvosoban stan od 58 m² na jednoj od najtraženijih lokacija na Vračaru, u Njegoševoj ulici.

Stan se nalazi na trećem spratu uredno održavane zgrade sa liftom. Dvostrano je orijentisan, sa praktičnim i funkcionalnim rasporedom koji obuhvata hodnik, dve sobe od 20 m² i 15 m², kupatilo, odvojenu kuhinju sa izlazom na terasu i špajz.

Izdaje se kao nenamešten, uz mogućnost prilagođavanja prostora potrebama zakupca.Opremljen je sa dve nove inverter jedinice i norveškim radijatorom.

Depozit je obavezan u visini minimum jedne mesečne kirije. Stan je useljiv odmah. Minimalni period izdavanja je 1 godina.

Agencijski oglas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.692 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -29% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 16 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +13% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.692 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.391 €/mes. i površinom oko 155,1 m².

Hram 21 €/m² +24% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Vračar (Centar) 17 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.988 €/mes. i površinom oko 140,6 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.020 €/mes. i površinom oko 111,0 m².

Beograd Na Vodi 29 €/m² +71% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 29 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.067 €/mes. i površinom oko 69,3 m².

Centar 23 €/m² +35% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.300 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.692 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	15 €	16 €	746
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -27%	11 €	142
Niš	350 € /mes.	8 € -47%	7 €	396
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	9 €	13

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 746 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.692 €/mesečno, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vračaru, Beogradu (ukupno 746 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Vračaru, Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 262 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

262 €

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 17 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (76%), Terasa (76%), Garaža (38%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (22%), Novogradnja (12%).

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.000 €/mesečno - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.692 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 1.692 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 746 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.