Garsonjera, Karaburma · 25m² · 280€

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 25 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1499762

Opis

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom sa novom keramikom sveukupno oko 20 m2.Kuhinja ima nov komb. Frižider, aspirator, šporet,sudoperu i radni deo, a dnevni boravak: čiviluk, rskoro remontovanu TA peć,pisaći sto sa priključkom za optički internet,kauč na rasklapanje, trpezarijski sto i garderobne ormare.
Manja prostorija (cca 5 m2) ima 3 dela: WC sa umivaonikom, i bojlerom, tuš kabinu i prostor sa veš mašinom.
Obe prostorije imaju prozore sa dnevnom svetlošću ,zaštitnim rešetkama i komarnicima ,tako da je moguće provetravanje i kada niste u stanu.Stan nema vlagu a ima dobru izolaciju, severoistočno je orjentisan tako da je prijatan boravak u njemu i leti i zimi.Grejanje je TA peć gde je akumulacija toplote u noćnoj tarifi struje skoro 4 puta jeftinija.
Infostan (voda, struja) je 500-700 din/ mes.Potreban depozit u visini 1 kirije.Plaćanje mesečno do 10. u mesecu za tekući mesec.
Useljuvo ODMAH!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 1.874 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -81% (ispod medijane)

350 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -31% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.874 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

115,0 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 31 €/m²

Kalenić 19 €/m² +27% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.933 €/mes. i površinom oko 98,9 m².

Hram 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 3.817 €/mes. i površinom oko 172,8 m².

Dedinje 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 3.200 €/mes. i površinom oko 236,5 m².

Centar 31 €/m² +107% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 31 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 64,3 m².

Vracar 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 2.133 €/mes. i površinom oko 103,3 m².

Čubura 21 €/m² +40% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.967 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.874 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	17 €	782
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	139
Kragujevac	390 € /mes.	9 € -44%	9 €	11
Niš	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	392

Za garsonjera, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 782 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.874 €/mesečno, prosečna površina 115,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 782 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 11% oglasa za garsonjera (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 198 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

198 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 29 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (62%), Garaža (45%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (21%), Parking mesto (19%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.874 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 1.874 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 782 oglasa za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,0 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.