Garsonjera, Karaburma · 25m² · 280€

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 25 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1499762

Opis

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom sa novom keramikom sveukupno oko 20 m2.Kuhinja ima nov komb. Frižider, aspirator, šporet,sudoperu i radni deo, a dnevni boravak: čiviluk, rskoro remontovanu TA peć,pisaći sto sa priključkom za optički internet,kauč na rasklapanje, trpezarijski sto i garderobne ormare.
Manja prostorija (cca 5 m2) ima 3 dela: WC sa umivaonikom, i bojlerom, tuš kabinu i prostor sa veš mašinom.
Obe prostorije imaju prozore sa dnevnom svetlošću ,zaštitnim rešetkama i komarnicima ,tako da je moguće provetravanje i kada niste u stanu.Stan nema vlagu a ima dobru izolaciju, severoistočno je orjentisan tako da je prijatan boravak u njemu i leti i zimi.Grejanje je TA peć gde je akumulacija toplote u noćnoj tarifi struje skoro 4 puta jeftinija.
Infostan (voda, struja) je 500-700 din/ mes.Potreban depozit u visini 1 kirije.Plaćanje mesečno do 10. u mesecu za tekući mesec.
Useljuvo ODMAH!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 1.768 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -81% (ispod medijane)

550 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 38 €/m²

Prosečna cena

1.768 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

106,9 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

550 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +14% · 42 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 42 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.913 €/mes. i površinom oko 130,0 m².

Stari Grad 18 €/m² +29% · 17 ogl.

Stari Grad ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 17 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.559 €/mes. i površinom oko 86,4 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +93% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 2.263 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 906 €/mes. i površinom oko 70,9 m².

Kneza Miloša (Centar) 21 €/m² +50% · 6 ogl.

Kneza Miloša (Centar) ima prosečno 21 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.958 €/mes. i površinom oko 96,2 m².

Dedinje (Rtv Pink) 15 €/m² +7% · 5 ogl.

Dedinje (Rtv Pink) ima prosečno 15 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.768 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	783
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -29%	13 €	153
Niš	500 € /mes.	8 € -53%	9 €	408
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	7

Za garsonjera, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.768 €/mesečno, prosečna površina 106,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 3% oglasa za garsonjera (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

133 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (47%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (47%).

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (22%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Dvosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 19 €/m² · 38 ogl. · 39%

Četverosoban stan 17 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (71%), Parking mesto (33%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (84%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.768 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 38 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 1.768 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 550 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 38 €/m².

Trenutno je aktivno 783 oglasa za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,9 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.