Garsonjera, Karaburma · 25m² · 280€

Izdajem Garsonjeru iznad okretnice Karaburma

10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 10

Stan Beograd, Karaburma – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 280€ /mesečno

Površina: 25 m² (11 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Ne

Lift: Ne

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1499762

Opis

Izdajem Garsonjeru u mirnoj ulici u prizemlju zgrade sa ograđenim dvorištem.Sastoji se od 2 prostorije: dnevni boravak sa parketom i kuhinjom sa novom keramikom sveukupno oko 20 m2.Kuhinja ima nov komb. Frižider, aspirator, šporet,sudoperu i radni deo, a dnevni boravak: čiviluk, rskoro remontovanu TA peć,pisaći sto sa priključkom za optički internet,kauč na rasklapanje, trpezarijski sto i garderobne ormare.
Manja prostorija (cca 5 m2) ima 3 dela: WC sa umivaonikom, i bojlerom, tuš kabinu i prostor sa veš mašinom.
Obe prostorije imaju prozore sa dnevnom svetlošću ,zaštitnim rešetkama i komarnicima ,tako da je moguće provetravanje i kada niste u stanu.Stan nema vlagu a ima dobru izolaciju, severoistočno je orjentisan tako da je prijatan boravak u njemu i leti i zimi.Grejanje je TA peć gde je akumulacija toplote u noćnoj tarifi struje skoro 4 puta jeftinija.
Infostan (voda, struja) je 500-700 din/ mes.Potreban depozit u visini 1 kirije.Plaćanje mesečno do 10. u mesecu za tekući mesec.
Useljuvo ODMAH!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280 € Prosek: 1.837 € · -85% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -81% (ispod medijane)

250 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 17 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -35% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 39 €/m²

Prosečna cena

1.837 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

106,1 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

250 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 3.189 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Centar 22 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 1.817 €/mes. i površinom oko 85,8 m².

Vracar 23 €/m² +53% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 122,0 m².

Kalenić 22 €/m² +47% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 2.940 €/mes. i površinom oko 132,6 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Krunski Venac). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Krunski Venac 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 127,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.837 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	17 €	17 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -59%	7 €	381

Za garsonjera, stan (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.837 €/mesečno, prosečna površina 106,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 250 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 2% oglasa za garsonjera (2 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 575 €/mes.).

Sniženih oglasa

2%

2/99

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

575 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 7 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 20 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 16 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (72%), Garaža (41%), Novogradnja (29%), Uknjiženo (15%), Parking mesto (9%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Novogradnja 29 od 99 ogl. · 29%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 280 €/mesečno - ispod proseka tržišta (85%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.837 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 250 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 11 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 39 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 1.837 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 250 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 39 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za garsonjera u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,1 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.