Dvosoban stan, Kalenić · 60m² · 1.200€

Dvosoban stan 60 m², Vračar, Kalenić, 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 1.200€ /mesečno

Površina: 60 m² (20 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509333

Opis

Izdaje se luksuzno renoviran salonac na Vračaru, u Novopazarskoj ulici, u delu Kalenić.

Stan se nalazi na prvom spratu zgrade i prostire se na 60 m². Sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka, trpezarije, kuhinje i kupatila. Enterijer je pažljivo uređen i renoviran sa akcentom na detalje, što prostoru daje elegantan i prijatan karakter.

Režijski troškovi su minimalni — plaća se samo električna energija prema potrošnji, dok drugih mesečnih računa nema.

Stan je pogodan za zakupce koji traže komfor i kvalitetnu lokaciju. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.

Provizija agencije iznosi 50% od prve mesečne zakupnine, jednokratno.

Za više informacija i dogovor oko gledanja stana, kontaktirajte me privatnom porukom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.200 € Prosek: 1.941 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 1.700 € · -29% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 18 €/m² · +11% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +18% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.941 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

60 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +10% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 168,0 m².

Centar 26 €/m² +30% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.771 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Kalenić 20 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.821 €/mes. i površinom oko 150,1 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +20% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.670 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Dorćol 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Blok 65 20 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.941 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	17 €	18 €	739
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	137
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	9 €	14
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	380

Za stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 739 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.941 €/mesečno, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 739 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 400 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

400 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 19 €/m² · 35 ogl. · 37%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (72%), Garaža (45%), Novogradnja (26%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (17%).

Terasa 79 od 99 ogl. · 80%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Novogradnja 26 od 99 ogl. · 26%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.200 €/mesečno - ispod proseka tržišta (38%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.941 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+11%). Prosek za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.941 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 60 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 739 oglasa za stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 103,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.