Trosoban stan, Dedinje · 360m² · 2.500€

Trosoban penthaus od 360 m² na Dedinju

Novo 10

Tip

Stan

Površina

360 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 2.500€ /mesečno

Površina: 360 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1509244

Opis

Na jednoj od najprestižnijih rezidencijalnih lokacija u Beogradu, na Dedinju, izdaje se luksuzan penthaus ukupne površine 360 m², smešten na II spratu novogradnje, neuseljavan.

Ovaj ekskluzivni stan pruža vrhunski komfor, mir i impresivan panoramski pogled na grad, uz adresu koja se izdvaja po prestižu i privatnosti. Od ukupne površine, 200 m² čini stambeni deo sa ostavama, dok 160 m² prostranih terasa dodatno doprinosi osećaju otvorenosti i predstavlja idealno mesto za opuštanje.

Funkcionalan raspored obuhvata prostranu dnevnu sobu, kuhinju sa trpezarijom, dve komforne spavaće sobe, veliku garderobu, ostavu, kupatilo sa kadom i tuš kabinom, kao i zasebnu vešernicu sa dodatnim prostorom za odlaganje.

Stan je kompletno opremljen nameštajem i vrhunskom belom tehnikom, što budućim zakupcima omogućava useljenje bez dodatnih ulaganja. Ovaj penthaus predstavlja odličan izbor za one koji traže prestižnu lokaciju, kvalitetan životni prostor i mirno okruženje u jednom od najpoželjnijih delova Beograda. Uz stan dolaze i dva natkrivena parking mesta, što dodatno doprinosi praktičnosti i komforu svakodnevnog života.

Depozit u visini jedne kirije.

Pozivamo vas da zakažete privatno razgledanje i lično otkrijete sve kvalitete ove izuzetne nekretnine.

Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u rentiranju i izdavanju nekretnina.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Dedinje, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.500 € Prosek: 2.028 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +25% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 18 €/m² · -61% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -59% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.028 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

120,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

500 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vračar (Centar), Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.471 €/mes. i površinom oko 167,2 m².

Vračar (Centar) 15 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.229 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kalenić 21 €/m² +40% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 135,2 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +80% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 76,3 m².

Vračar 21 €/m² +40% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 150,0 m².

Vracar 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar (Centar)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.028 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	17 €	18 €	748
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -35%	11 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	9 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	383

Za stan (Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.028 €/mesečno, prosečna površina 120,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 748 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 6% oglasa za stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

275 €

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 27 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 18 €/m² · 37 ogl. · 40%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (75%), Garaža (52%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (15%), Novogradnja (12%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.028 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 500 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - ispod proseka tržišta (61%). Prosek za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 2.028 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 500 do 6.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 748 oglasa za stan u Dedinjeu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 120,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.