izdavanje stanova Beograd bez posrednika oko 200 evra (771 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.635 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

105,4 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Senjak, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.517 €/mes. i površinom oko 117,5 m².

Senjak 24 €/m² +85% · 5 ogl.

Senjak ima prosečno 24 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.540 €/mes. i površinom oko 157,8 m².

Kalenić 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.810 €/mes. i površinom oko 101,0 m².

Dorćol 19 €/m² +46% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 82,3 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² +15% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.288 €/mes. i površinom oko 94,0 m².

Crveni Krst 14 €/m² +8% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.088 €/mes. i površinom oko 77,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.635 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	15 €	16 €	771
Novi Sad	575 € /mes.	10 € -33%	11 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -47%	8 €	7
Niš	400 € /mes.	7 € -53%	8 €	410

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 771 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.635 €/mesečno, prosečna površina 105,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 771 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 479 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

479 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 22 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 32%

Petosoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (68%), Novogradnja (45%), Garaža (38%), Parking mesto (30%), Uknjiženo (9%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Uknjiženo 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.635 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 36 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 771 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,4 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (6 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (13 €/m²), Senjak (24 €/m²), Kalenić (18 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 479 €/mesečno.