izdavanje stanova Beograd bez posrednika do 2500 (773 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.250 € /mes.

Medijana: 1.100 €/mes.

Prosečna površina

87,1 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

320 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Centar 21 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.266 €/mes. i površinom oko 70,9 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 86,5 m².

Blok 67A, A Blok 21 €/m² +31% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.445 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Fon 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Fon ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.133 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Dorćol 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Gundulićev Venac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Gundulićev Venac 16 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.017 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.100 €/mes. (prosek 1.250 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.100 € /mes.	14 €	15 €	773
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -29%	11 €	201
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -36%	9 €	17
Niš	365 € /mes.	7 € -50%	7 €	369

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 773 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.250 €/mesečno, prosečna površina 87,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 2.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 773 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 100 €/mes.).

Sniženih oglasa

3%

3/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

100 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (24%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 17 ogl. · 17%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (43% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 22 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 41 ogl. · 43%

Četverosoban stan 15 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (79%), Lift (73%), Parking mesto (52%), Garaža (45%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Uknjiženo 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 45 od 99 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.250 €/mesečno (medijana 1.100 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 2.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 773 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,1 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (21 €/m²), Beograd Na Vodi (22 €/m²), Blok 67A, A Blok (21 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 100 €/mesečno.