Izdavanje stan palilula Nis terasa - Oglasi SveNekretnine

71 oglasa · pros. 351 €/mes. · med. 335 €/mes. · 7 €/m² (med. 6 €/m²)

Trosoban stan, Niš | Izdavanje · 77m² · 500€

Izdaje se luksuzan trosoban stan – Centar Palilula, Niš

Palilula, Niš

Prostran, svetao i luksuzno opremljen stan – U ponudi je trosoban stan površine 77 m², smešten na četvrtom spratu moderne stambene zgrade sa... više

500€/mesečno (6 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/6 spratova

Stan

Izdaje se 2.0 stan, 53m3 na Paliluli

Rasadnik, Palilula, Niš

Niš, Palilula - Nedaleko od "Karingtonke" na Paliluli, izdaje se 2.0 stan, ukupne površine 53m2 na 2. spratu od ukupno 6 spratova u zgradi bez... više

240€/mesečno (4 €/m²)

2.0 soba
53m²
2/6 spratova

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 50m² · 280€

Stan Novo

2.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula - Železnička kolonija, izdaje se 2.0 stan, na 3. spratu. Sastoji se iz ulaznog hodnika, izdvojene kuhinje, dnevne sobe i trpezarije,... više

280€/mesečno (5 €/m²)

2.0 soba
50m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Niš | Izdavanje · 55m² · 390€

Stan Novo

Lep 2.0 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Niš, Palilula, Episkopska - Izdaje se 2.0 stan ,55m2, na sjajnoj lokaciji, blizu centra. Stan poseduje prostran dnevni boravak sa trpezarijom,... više

390€/mesečno (7 €/m²)

2.0 soba
55m²
vp/5 spratova

Stan

Izdaje se stan na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 53m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

280€/mesečno (5 €/m²)

1.5 soba
53m²
2.sprat

Stan

Izdaje se stan na Paliluli !

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 49m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

300€/mesečno (6 €/m²)

1.5 soba
49m²
2.sprat

Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 34m² · 250€

Stan

Izdaje se stan na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 34m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije, kupatila i terase.... više

250€/mesečno (7 €/m²)

Garsonjera
34m²
3.sprat

Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 25m² · 250€

Stan

Izdaje se stan na Paliluli!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 25m2 na trećem spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije sa kuhinjskim... više

250€/mesečno (10 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Izdaje se stan na Paliluli

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 50m2 na četvrtom spratu u zgradi sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više

330€/mesečno (6 €/m²)

2 soba
50m²
4.sprat

Garsonjera, Niš - Palilula | Izdavanje · 24m² · 200€

Stan

Izdaje se stan na Paliluli!

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 24m2 na prvom spratu u zgradi bez lifta na Paliluli. Sastoji se od ulaznog hodnika, jedne višenamenske prostorije,... više

200€/mesečno (8 €/m²)

Garsonjera
24m²
1.sprat

Stan

Izdaje se stan na Paliluli, 55m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se stan površine 55m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta u blizini Niškog kulturnog centra. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe... više

400€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
54m²
2.sprat

Stan

Izdaje se odličan stan na Paliluli, 40m2

Palilula, Palilula, Niš

Izdaje se odličan jednoiposoban stan na Paliluli. Nalazi se na trećem spratu u stambenoj zgradi bez lifta. Stan je sređen i opremljen svim potrebnim... više

280€/mesečno (7 €/m²)

1.5 soba
40m²
3.sprat

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

351 € /mes.

Medijana: 335 €/mes.

Prosečna površina

56,1 m²

Medijana: 50,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 6 €/m²

Raspon cena

180 – 700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Ledena Stena, Apelovac i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 16 €/m²

Palilula 6 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 57,5 m².

Ledena Stena 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 69,6 m².

Apelovac 8 €/m² +33% · 5 ogl.

Apelovac ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Mokranjčeva 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 324 €/mes. i površinom oko 54,2 m².

Kovanluk 16 €/m² +167% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 575 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Bubanj 9 €/m² +50% · 2 ogl.

Bubanj ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 335 €/mes. (prosek 351 €/mes.) i medijanu od 6 €/m² (prosek 7 €/m²) — skuplje od Beograd (14 €/m²) i Novi Sad (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	800 € /mes.	14 € +133%	14 €	1.469
Novi Sad	450 € /mes.	10 € +67%	10 €	456
Kragujevac	350 € /mes.	8 € +33%	8 €	34
Niš trenutni	335 € /mes.	6 €	7 €	71

Za stan (Niš) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351 €/mesečno, prosečna površina 56,1 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 700 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 71 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Niš je 20% oglasa za stan (14 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 72 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

14/70

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

72 €

U Niš najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (46%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (6%).

do 300 €/mes. 32 ogl. · 46%

300 – 500 €/mes. 34 ogl. · 49%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 6 ogl. · 9%

30 – 50 m² 31 ogl. · 44%

50 – 70 m² 19 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 16%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je jednoiposoban stan (35% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 5 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 6 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 7 ogl. · 10%

Jednosoban stan 8 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 8 €/m² · 24 ogl. · 35%

Dvosoban stan 6 €/m² · 11 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 8 ogl. · 12%

Trosoban stan 5 €/m² · 7 ogl. · 10%

Troiposoban stan 6 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3 €/m² · 3 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (71%), Lift (36%), Novogradnja (10%), Garaža (9%), Uknjiženo (7%).

Terasa 70 od 70 ogl. · 100%

Parking mesto 50 od 70 ogl. · 71%

Lift 25 od 70 ogl. · 36%

Novogradnja 7 od 70 ogl. · 10%

Garaža 6 od 70 ogl. · 9%

Uknjiženo 5 od 70 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 351 €/mesečno, a medijana 335 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 180 do 700 €/mesečno, na osnovu 70 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 7 €/m², medijana je 6 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 20 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,1 m² (medijana 50,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 71 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 351 €/mesečno (medijana 335 €/mesečno), prosečna površina 56,1 m² (medijana 50,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilula (36 oglasa, prosečno 6 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (6 €/m²), Ledena Stena (6 €/m²), Apelovac (8 €/m²).

Najveći udeo oglasa (49%) ima cenu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po rasponima: do 300 €/mes. (46%), 300 – 500 €/mes. (49%), 500 – 700 €/mes. (6%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je jednoiposoban stan (35% oglasa, prosečno 8 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (7 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 8 €/m²), jednoiposoban stan (24 oglasa, prosek 8 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 6 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 6 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (71% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 20% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 72 €/mesečno.

Palilula ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 336 €/mes. i površinom oko 57,5 m². Ledena Stena ima prosečno 6 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344 €/mes. i površinom oko 69,6 m². Apelovac ima prosečno 8 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296 €/mes. i površinom oko 41,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 14 €/m², prosek 14 €/m², 1.469 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 456 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 34 oglasa), Niš (med. 6 €/m², prosek 7 €/m², 71 oglasa).