Garsonjera, Palilula · 38m² · 250€

IZDAJE SE STAN NA PALILULI

Novo 10

Tip

Stan

Površina

38 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 250€ /mesečno

Površina: 38 m² (6 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1509573

Opis

Izdaje se garsonjera površine 38m2 na drugom spratu u zgradi bez lifta u blizini Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja.Sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje dnevne sobe sa trpezarijom, kupatila i terase.Grejanje je TA .Opremljen je nameštajem i svom potrebnom belom tehnikom. Ima mogućnost korišćenja podruma. Lepo je osvetljen i orijentisan.Obavezan depozit u visini jedne mesečne kirije. Agencijska usluga je besplatna. Zbog okruženja i lokacije pogodan je za porodice, mlade bračne parove, zaposlene, studente….
Za više informacija javite se na telefon agencije. Ovo je samo deo naše ponude.Naša preporuka Vaš izbor! Ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu. Čekamo Vas!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250 € Prosek: 413 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 400 € · -38% (ispod medijane)

180 € Prosek · Medijana 680 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 7 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 7 €/m² · 0% (blizu medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 13 €/m²

Prosečna cena

413 € /mes.

Medijana: 400 €/mes.

Prosečna površina

60,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

180 – 680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Paliluli, Paliluli, Nišu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 9 €/m²

Čair 9 €/m² +29% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 8 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 480 €/mes. i površinom oko 54,9 m².

Bulevar Nemanjica 7 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 474 €/mes. i površinom oko 65,9 m².

Centar 8 €/m² +14% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjica). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 392 €/mes. i površinom oko 52,7 m².

Medijana 7 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 407 €/mes. i površinom oko 59,8 m².

Duvanište 7 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Duvanište ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 358 €/mes. i površinom oko 53,4 m².

Pantelej 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pantelej ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 475 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Nišu imaju medijanu cene od 400 €/mes. (prosek 413 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (15 €/m²) i Novi Sad (12 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	1.650 € /mes.	15 € +114%	15 €	736
Novi Sad	625 € /mes.	12 € +71%	12 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	400 € /mes.	7 €	7 €	383

Za garsonjera, stan (Paliluli, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 383 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 413 €/mesečno, prosečna površina 60,3 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 180 – 680 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 76 sličnih oglasa u Paliluli, Paliluli, Nišu (ukupno 383 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, izdavanje.

U Paliluli, Paliluli, Nišu je 22% oglasa za garsonjera (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 158 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

17/76

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

158 €

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše oglasa (61%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (21%), 300 – 500 €/mes. (61%), 500 – 700 €/mes. (18%).

do 300 €/mes. 16 ogl. · 21%

300 – 500 €/mes. 46 ogl. · 61%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Paliluli, Paliluli, Nišu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 4%

30 – 50 m² 22 ogl. · 29%

50 – 70 m² 33 ogl. · 43%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Paliluli, Paliluli, Nišu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 8 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 7 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 8 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 4 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 5 €/m²).

Jednosoban stan 7 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 17 ogl. · 24%

Dvosoban stan 8 €/m² · 22 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 17%

Trosoban stan 6 €/m² · 9 ogl. · 13%

Troiposoban stan 4 €/m² · 3 ogl. · 4%

Četverosoban stan 5 €/m² · 5 ogl. · 7%

Među oglasima za garsonjera u Paliluli, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Parking mesto (76%), Lift (62%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (12%), Garaža (11%).

Terasa 67 od 76 ogl. · 88%

Parking mesto 58 od 76 ogl. · 76%

Lift 47 od 76 ogl. · 62%

Novogradnja 16 od 76 ogl. · 21%

Uknjiženo 9 od 76 ogl. · 12%

Garaža 8 od 76 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Paliluli, Paliluli, Nišu

Oglas košta 250 €/mesečno - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 413 €/mesečno, a medijana 400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 180 do 680 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 7 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za garsonjera u Paliluli, Paliluli, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi 413 €/mesečno (medijana 400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 180 do 680 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Paliluli, Paliluli, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 13 €/m².

Trenutno je aktivno 383 oglasa za garsonjera u Paliluli, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.