Dvoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 49m² · 98.900€

Novogradnja, Dvoiposoban, Pantelej,Parking, PDV, lift

Novo 7

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 98.900€ /mesečno

Površina: 49 m² (2 018 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1503881

Opis

Na prodaju stan u izgradnji na Panteleju, u blizini Pantelejske crkve.U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, osnovna škola, ambulanta, trgovinske radnje, kao i Patelejska pijaca. Stan je projektovane površine 49,95m2, nalazi se na trećem spratu u objektu sa liftom.Po strukturi je dvoiposoban i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa delom za trpezariju i kuhinju, dve spavaće sobe, kupatila i terase.Moderan stambeni objekat spratnosti Po+P+4, sa ukupno 12. stambenih jedinica, isto toliko podrumskih prostorija, kao i parking mesta.Gradi se po visokim standardima, demit fasada, energetski pasoš, spoljna PVC (antracit spolja, unutra bela) stolarija sa roletnama, podne obloge od hrastovog tarketa i visokokvalitetne keramike, svaka jedinica dobija inverter klima uređaj sa funkicijom grejanja i hlađenja, podrumsku prostoriju, a parking mesto se doplaćuje. Očekivani rok zavšetka radova je početkom 2028-e godine. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.900 € Prosek: 394 € · +25002% (iznad proseka)
Medijana: 375 € · +26273% (iznad medijane)

200 € Prosek · Medijana 1.000 €

Cena / m²: 2.018 €/m² Prosek: 7 €/m² · +28729% (iznad proseka)
Medijana: 7 €/m² · +28729% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 14 €/m²

Prosečna cena

394 € /mes.

Medijana: 375 €/mes.

Prosečna površina

58,6 m²

Medijana: 54,0 m²

Prosečna cena / m²

7 €/m²

Medijana: 7 €/m²

Raspon cena

200 – 1.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Medicinski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 11 €/m²

Centar 7 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosečno 7 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 417 €/mes. i površinom oko 62,5 m².

Čair 9 €/m² +29% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 9 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 416 €/mes. i površinom oko 50,4 m².

Medicinski Fakultet 8 €/m² +14% · 4 ogl.

Medicinski Fakultet ima prosečno 8 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 388 €/mes. i površinom oko 50,8 m².

Pravni Fakultet 7 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 420 €/mes. i površinom oko 59,3 m².

Gradska Bolnica 7 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gradska Bolnica ima prosečno 7 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 437 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Kičevo 11 €/m² +57% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 11 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 675 €/mes. i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 375 €/mes. (prosek 394 €/mes.) i medijanu od 7 €/m² (prosek 7 €/m²) - skuplje od Beograd (19 €/m²) i Novi Sad (11 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	2.100 € /mes.	19 € +171%	19 €	737
Novi Sad	675 € /mes.	11 € +57%	12 €	135
Kragujevac	380 € /mes.	8 € +14%	8 €	13
Niš trenutni	375 € /mes.	7 €	7 €	379

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 394 €/mesečno, prosečna površina 58,6 m², a prosečna cena po m² oko 7 €/m². Raspon cena kreće se od 200 – 1.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 61 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 15% oglasa za dvoiposoban stan (9 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 109 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

9/61

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

109 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (69%) ima mesečninu u rasponu 300 – 500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (23%), 300 – 500 €/mes. (69%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (3%).

do 300 €/mes. 14 ogl. · 23%

300 – 500 €/mes. 42 ogl. · 69%

500 – 700 €/mes. 3 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 2 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 38%

50 – 70 m² 22 ogl. · 36%

70 – 100 m² 9 ogl. · 15%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (28% ponude, prosečno 9 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 10 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 9 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 9 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 7 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 6 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 5 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 6 €/m²).

Garsonjera 10 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednosoban stan 9 €/m² · 6 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 9 €/m² · 16 ogl. · 28%

Dvosoban stan 7 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 6 €/m² · 12 ogl. · 21%

Trosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Troiposoban stan 5 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 6 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parking mesto (74%), Lift (54%), Garaža (8%), Uknjiženo (7%), Novogradnja (2%).

Terasa 51 od 61 ogl. · 84%

Parking mesto 45 od 61 ogl. · 74%

Lift 33 od 61 ogl. · 54%

Garaža 5 od 61 ogl. · 8%

Uknjiženo 4 od 61 ogl. · 7%

Novogradnja 1 od 61 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 98.900 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25002%). Prosečna cena sličnih oglasa je 394 €/mesečno, a medijana 375 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 200 do 1.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 2.018 €/m² - iznad proseka tržišta (+28729%). Prosek za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 7 €/m², medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 394 €/mesečno (medijana 375 €/mesečno). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 200 do 1.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 7 €/m², a medijana 7 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 14 €/m².

Trenutno je aktivno 379 oglasa za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,6 m² (medijana 54,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 180,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.