izdavanje Beograd 300€ (1.412 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.972 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

376,9 m²

Medijana: 145,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 14.280 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Centar 26 €/m² +117% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.046 €/mes. i površinom oko 113,7 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.875 €/mes. i površinom oko 190,8 m².

Kalenić 21 €/m² +75% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.033 €/mes. i površinom oko 97,3 m².

Trg Republike 19 €/m² +58% · 3 ogl.

Trg Republike ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.000 €/mes. i površinom oko 203,3 m².

Dorćol 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.100 €/mes. i površinom oko 80,3 m².

Senjak 17 €/m² +42% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 17 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.890 €/mes. i površinom oko 297,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.972 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	14 €	1.412
Novi Sad	800 € /mes.	12 € -14%	13 €	297
Kragujevac	575 € /mes.	9 € -36%	9 €	22
Niš	450 € /mes.	8 € -43%	9 €	705
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -43%	10 €	12

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.412 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.972 €/mesečno, prosečna površina 376,9 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 14.280 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 1.412 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (18 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 1.158 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

18/90

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

1.158 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (2%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 2 ogl. · 2%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 59%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 6%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 48%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Lift (39%), Parking mesto (34%), Novogradnja (31%), Garaža (24%), Uknjiženo (8%).

Terasa 38 od 90 ogl. · 42%

Lift 35 od 90 ogl. · 39%

Parking mesto 31 od 90 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 90 ogl. · 31%

Garaža 22 od 90 ogl. · 24%

Uknjiženo 7 od 90 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.972 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 100 do 14.280 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 14 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 60 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.412 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 376,9 m² (medijana 145,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 26 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (26 €/m²), Dedinje (12 €/m²), Kalenić (21 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 20% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 24%, odnosno oko 1.158 €/mesečno.