Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 705m² · 6.000€

, Gornji Grad, Zemun, Beograd, Srbija

6.000€ /mesečno

8 €/m²

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Gornji Grad

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 705m² · 6.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

705 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 6.000€ /mesečno

Površina: 705 m² (8 €/m²)

Površina placa: 50

Sprat: 1

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 802975

Opis

Izdaje se poslovni prostor u blizini Pupinovog mosta. Prostor je deljiv i pogodan za mnoge delatnosti, za hotel, hostel, supermarket , bolnicu itd. U okviru objekta postoji parking cca 50 mesta. U okviru kompleksa postoji više celina koje se zasebno izdaju: na prizemlju kancelarijski prostor od 105m2 i na prvom spratu 600m2. Prostor je moguce zakupiti ceo ili po nivoima. Na svakom nivou postoji kuhinja i mokri čvor. Za svaku od pojedinačnih celina za izdavanje su predviđena i parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.000 € Prosek: 2.872 € · +109% (iznad proseka)
Medijana: 1.850 € · +224% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -31% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.872 € /mes.

Medijana: 1.850 €/mes.

Prosečna površina

245,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Terazije, Centar i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Slavija 32 €/m² +540% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 540% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.338 €/mes. i površinom oko 171,0 m².

Terazije 20 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 20 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.891 €/mes. i površinom oko 415,8 m².

Centar 19 €/m² +280% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 142,8 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.295 €/mes. i površinom oko 270,0 m².

Dom Omladine 30 €/m² +500% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +380% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.850 €/mes. (prosek 2.872 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.850 € /mes.	13 €	16 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -23%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -31%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -38%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6

Za poslovni prostor (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.872 €/mesečno, prosečna površina 245,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 602 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

602 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Lift (21%), Novogradnja (19%), Terasa (16%), Uknjiženo (16%), Garaža (15%).

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Lift 20 od 97 ogl. · 21%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Terasa 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 6.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.872 €/mesečno (+109%) i iznad medijane od medijane od 1.850 €/mesečno (+224%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 2.872 €/mesečno, a medijana 1.850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 245,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.872 €/mesečno (medijana 1.850 €/mesečno), prosečna površina 245,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.