ili zamena uz doplatu Beograd (92 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

437.058 €

Medijana: 368.940 €

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.837 €/m²

Medijana: 3.821 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.632 €/m² Najskuplje: 6.056 €/m²

Beograd Na Vodi 6.056 €/m² +271% · 21 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.056 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 728.026 € i površinom oko 116,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.632 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.632 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.965 € i površinom oko 103,0 m².

Banovo Brdo 3.248 €/m² +99% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.248 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.729 € i površinom oko 103,4 m².

Kaluđerica 1.750 €/m² +7% · 7 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.750 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.671 € i površinom oko 53,3 m².

Dedinje 4.578 €/m² +181% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.578 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 724.109 € i površinom oko 153,8 m².

Voždovac 3.425 €/m² +110% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.425 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 473.996 € i površinom oko 139,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 368.940 € (prosek 437.058 €) i medijanu od 3.821 €/m² (prosek 3.837 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.065 €/m²) i Niš (2.015 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	368.940 €	3.821 €	3.837 €	92
Novi Sad	201.012 €	2.065 € -46%	1.921 €	2.070
Niš	128.127 €	2.015 € -47%	1.834 €	1.389
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -98%	726 €	290

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.058 €, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.837 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.509 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.509 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (30%).

do 100.000 € 8 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 30%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 14%

50 – 70 m² 18 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 22%

100 – 150 m² 18 ogl. · 20%

iznad 150 m² 23 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Lift (68%), Garaža (52%), Uknjiženo (49%), Novogradnja (38%), Parking mesto (35%).

Terasa 68 od 92 ogl. · 74%

Lift 63 od 92 ogl. · 68%

Garaža 48 od 92 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 92 ogl. · 49%

Novogradnja 35 od 92 ogl. · 38%

Parking mesto 32 od 92 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 437.058 € (medijana 368.940 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 56.000 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.837 €/m², a medijana 3.821 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.000 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 92 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (21 oglasa, prosečno 6.056 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.056 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.632 €/m²), Banovo Brdo (3.248 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 12% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.509 €.