Hum Nis - Oglasi SveNekretnine

75 oglasa · pros. 283.651 € · med. 184.200 € · 1.329 €/m² (med. 1.221 €/m²)

Kuća, Niš - Hum | Prodaja · 202m² · 50.500€

Kuća Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš

Hum, Crveni Krst, Niš

Kuća se nalazi na adresi Braće Ilić 2 Hum opština Crveni Krst Niš ________________________________________ Samo 250 eura po kvadratu ️Sigurno... više

50.500€ (250 €/m²)

202m²
1/1 spratova

Stan

3.5, Deo Kuće, Komren, Branko Bjegović

Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju deo kuće sa pripadajućim placem od 2.5 ara. Kuća se nalazi u naselju Komren, odlična lokakcija, u blizini su Elektronski i Mašinski... više

75.000€ (742 €/m²)

3.5 soba
101m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Branko Bjegovic, 216m2, 3,5a

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju kuća u naselju Branko Bjegović. Ukupna površina placa je 355m2, objekat ima 216m2 (108 u osnovi, Po+P+I). U prizemnom delu nalaze... više

165.000€ (763 €/m²)

216m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Ravni Do, Šumsko zemljište

Ravni do, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Ravnom Dolu površine 3496 m2. Plac je uknjižen kao šumsko zemljište kao svojina 1/1.... više

7.000€ (2 €/m²)

3496m²

Plac

Plac - šumsko zemljište, Kamenica, 1610m2

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju šumsko zemljište, ukupne površine 1610m2. U potpunom prirodnom okruženju, na udaljenosti od oko 2 kilometara od najbližeg naselja.... više

5.800€ (3 €/m²)

1610m²

Plac, Niš - Vinik | Prodaja · 1473m² · 18.000€

Plac Novo

Plac, građevinsko zemljište - pod šumom, Vinik, 1473 m2

Vinik, Pantelej, Niš

Na prodaju parcela površine 1473m2, pravougaonog oblika. Vodi se kao građevinsko zemljište, kompletno je pod šumom, u izuzetnom prirodnom okruženju.... više

18.000€ (12 €/m²)

1473m²

Stan

Luksuzan trosoban stan 79m² – Smart Home, top lokacija!

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju potpuno renoviran i moderno opremljen stan na 13. spratu (od 14) kvalitetne zgrade sa dva lifta, na jednoj od najtraženijih lokacija... više

190.000€ (2 405 €/m²)

3.0 soba
79m²
13/14 spratova

Plac

Plac, šumsko zemljište, na dobroj lokaciji u Sićevu

Sićevo, Niška banja, Niš

Prodaje se šumsko zemljište na pristupačnoj lokaciji Sićeva, pogodno za više namena.Površina dela koji se prodaje je 1.386 m2.... više

55.000€ (39 €/m²)

1386m²

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 130m² · 227.500€

Stan Novo

LUKSUZNA NOVOGRADNJA, DOM ZDRAVLJA, PENTHAUS, PETI SPRAT, TOPLOTNE PUMPE

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju penthaus kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i za izdavanje.... više

227.500€ (1 750 €/m²)

3 soba
130m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u centru, Garni hotel, 7. apartmana, toplotne pumpe

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor u centru. Garni hotel sa ukupno 7 apartmana, kompletno opremljenih nameštajem i tehnikom. Objekat ima 242m2 (Po+P+II+PK,... više

600.000€ (2 479 €/m²)

242m²
Prizemlje/4 spratova

Plac

Plac - šumsko zemljište, Kamenica, 2104m2

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju šumsko zemljište, ukupne površine 2104m2. U potpunom prirodnom okruženju. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju. više

9.400€ (4 €/m²)

2104m²

Stan

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

283.651 €

Medijana: 184.200 €

Prosečna površina

1.760,7 m²

Medijana: 209,0 m²

Prosečna cena / m²

1.329 €/m²

Medijana: 1.221 €/m²

Raspon cena

5.800 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 2.890 €/m²

Dom Zdravlja 2.890 €/m² +72150% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.890 €/m² — 72150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.629 € i površinom oko 68,4 m².

Centar 1.752 €/m² +43700% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.752 €/m² — 43700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.900 € i površinom oko 162,2 m².

Crveni Krst 1.120 €/m² +27900% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.120 €/m² — 27900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.725 € i površinom oko 377,8 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.833 € i površinom oko 4.089,7 m².

Filozofski Fakultet 2.410 €/m² +60150% · 2 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.410 €/m² — 60150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.650 € i površinom oko 84,5 m².

Čair 2.256 €/m² +56300% · 2 ogl.

Čair ima prosečno 2.256 €/m² — 56300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 273.000 € i površinom oko 137,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 184.200 € (prosek 283.651 €) i medijanu od 1.221 €/m² (prosek 1.329 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.024 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +129%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +76%	2.122 €	3.240
Niš trenutni	184.200 €	1.221 €	1.329 €	75
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -16%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -34%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -42%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 74 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.651 €, prosečna površina 1.760,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.329 €/m². Raspon cena kreće se od 5.800 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 74 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (8 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 40.688 €).

Sniženih oglasa

11%

8/74

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

40.688 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 23 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 13 ogl. · 18%

70 – 100 m² 13 ogl. · 18%

100 – 150 m² 6 ogl. · 8%

iznad 150 m² 40 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (54%), Parking mesto (43%), Uknjiženo (35%), Lift (30%), Garaža (8%).

Terasa 40 od 74 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 74 ogl. · 43%

Uknjiženo 26 od 74 ogl. · 35%

Lift 22 od 74 ogl. · 30%

Garaža 6 od 74 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 283.651 €, a medijana 184.200 €. Raspon cena kreće se od 5.800 do 3.400.000 €, na osnovu 74 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.329 €/m², medijana je 1.221 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 3.365 €/m².

Trenutno imamo 75 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.760,7 m² (medijana 209,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 75 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.651 € (medijana 184.200 €), prosečna površina 1.760,7 m² (medijana 209,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (14 oglasa, prosečno 2.890 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.890 €/m²), Centar (1.752 €/m²), Crveni Krst (1.120 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (16%).

Prema uzorku od 74 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (43% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 74 oglasa, 11% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 40.688 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.890 €/m² — 72150% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.629 € i površinom oko 68,4 m². Centar ima prosečno 1.752 €/m² — 43700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.900 € i površinom oko 162,2 m². Crveni Krst ima prosečno 1.120 €/m² — 27900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 409.725 € i površinom oko 377,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 1.221 €/m², prosek 1.329 €/m², 75 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).