hum Nis (79 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

253.007 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

1.812,5 m²

Medijana: 242,0 m²

Prosečna cena / m²

1.135 €/m²

Medijana: 1.000 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Centar, Čalije i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 2.647 €/m²

Dom Zdravlja 2.647 €/m² +66075% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.647 €/m² - 66075% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.600 € i površinom oko 106,7 m².

Centar 1.752 €/m² +43700% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.752 €/m² - 43700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 287.900 € i površinom oko 162,2 m².

Čalije 1.243 €/m² +30975% · 3 ogl.

Čalije ima prosečno 1.243 €/m² - 30975% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 404.333 € i površinom oko 358,7 m².

Crveni Krst 669 €/m² +16625% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 669 €/m² - 16625% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 141.800 € i površinom oko 387,7 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.833 € i površinom oko 4.089,7 m².

Kičevo 2.102 €/m² +52450% · 2 ogl.

Kičevo ima prosečno 2.102 €/m² - 52450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 111,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 253.007 €) i medijanu od 1.000 €/m² (prosek 1.135 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Beograd (2.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +171%	2.938 €	2.030
Beograd	230.000 €	2.394 € +139%	2.326 €	3.199
Kragujevac	125.000 €	1.833 € +83%	1.721 €	61
Niš trenutni	150.000 €	1.000 €	1.135 €	79
Zrenjanin	190.000 €	714 € -29%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -38%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 79 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.007 €, prosečna površina 1.812,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.135 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 79 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 21% oglasa za nekretnine (15 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 74% (oko 111.335 €).

Sniženih oglasa

21%

15/73

Pros. sniženje

74%

Pros. iznos

111.335 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 31 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (56%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 7 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 56%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parking mesto (41%), Lift (32%), Uknjiženo (16%), Garaža (11%).

Terasa 38 od 73 ogl. · 52%

Parking mesto 30 od 73 ogl. · 41%

Lift 23 od 73 ogl. · 32%

Uknjiženo 12 od 73 ogl. · 16%

Garaža 8 od 73 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 253.007 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 73 oglasa je od 1.000 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.135 €/m², a medijana 1.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 79 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.812,5 m² (medijana 242,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dom Zdravlja (13 oglasa, prosečno 2.647 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.647 €/m²), Centar (1.752 €/m²), Čalije (1.243 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 73 oglasa, 21% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 74%, odnosno oko 111.335 €.