grad Beograd (2.909 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.833 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.890,9 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

2.424 €/m²

Medijana: 2.760 €/m²

Raspon cena

5.400 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje (25.Maj), Tošin Bunar, Blok 65 i dr..

Najjeftinije: 2.388 €/m² Najskuplje: 5.471 €/m²

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +106% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.316 €/m² +39% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.316 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 326.968 € i površinom oko 109,8 m².

Blok 65 5.471 €/m² +129% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.471 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 553.333 € i površinom oko 102,7 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 3 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.007 € i površinom oko 44,7 m².

Žarkovo 2.388 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.388 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.933 € i površinom oko 47,7 m².

Sarajevska 4.284 €/m² +79% · 2 ogl.

Sarajevska ima prosečno 4.284 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 316.833 €) i medijanu od 2.760 €/m² (prosek 2.424 €/m²) - jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +3%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	237.500 €	2.760 €	2.424 €	2.909
Niš	147.210 €	2.153 € -22%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -38%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 2.909 aktivnih oglasa. Na osnovu 87 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.833 €, prosečna površina 1.890,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.424 €/m². Raspon cena kreće se od 5.400 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 87 oglasa od ukupno 2.909 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (18 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 49.800 €).

Sniženih oglasa

21%

18/87

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

49.800 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 18 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 5 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 16%

70 – 100 m² 7 ogl. · 8%

100 – 150 m² 16 ogl. · 18%

iznad 150 m² 38 ogl. · 44%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Uknjiženo (44%), Lift (29%), Parking mesto (15%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Terasa 40 od 87 ogl. · 46%

Uknjiženo 38 od 87 ogl. · 44%

Lift 25 od 87 ogl. · 29%

Parking mesto 13 od 87 ogl. · 15%

Garaža 13 od 87 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 87 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 316.833 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 87 oglasa je od 5.400 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.424 €/m², a medijana 2.760 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 2.909 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 1.890,9 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 38.117,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (25.Maj) (4 oglasa, prosečno 4.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (25.Maj) (4.931 €/m²), Tošin Bunar (3.316 €/m²), Blok 65 (5.471 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 87 oglasa, 21% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 15%, odnosno oko 49.800 €.