grad Beograd i novi stan do 150.000€ (240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

117.052 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

52,0 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.523 €/m²

Medijana: 2.400 €/m²

Raspon cena

1.750 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Ledine, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 1.049 €/m² Najskuplje: 2.858 €/m²

Mirijevo 2.270 €/m² +116% · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.270 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.238 € i površinom oko 49,2 m².

Ledine 2.858 €/m² +172% · 7 ogl.

Ledine ima prosečno 2.858 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.043 € i površinom oko 41,3 m².

Sremčica 2.054 €/m² +96% · 5 ogl.

Sremčica ima prosečno 2.054 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.346 € i površinom oko 58,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.784 €/m² +70% · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.784 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.852 € i površinom oko 67,0 m².

Rvati 1.049 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rvati ima prosečno 1.049 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.676 € i površinom oko 67,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +141% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 117.052 €) i medijanu od 2.400 €/m² (prosek 2.523 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.680 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.121 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.680 € +12%	2.842 €	1.732
Beograd trenutni	125.000 €	2.400 €	2.523 €	240
Pančevo	139.293 €	2.235 € -7%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -12%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -13%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 117.052 €, prosečna površina 52,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.523 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 150.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 9.031 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

9.031 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (73%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 73 ogl. · 73%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (52%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (3%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 52 ogl. · 52%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.417 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.340 €/m²), jednosoban stan (15 oglasa, prosek 3.674 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.668 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.417 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.026 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.898 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.516 €/m²).

Garsonjera 4.340 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.674 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 2.668 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.417 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.026 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 1.898 €/m² · 21 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.516 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Terasa (57%), Novogradnja (39%), Parking mesto (35%), Lift (35%), Garaža (6%).

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 35 od 100 ogl. · 35%

Lift 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 117.052 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 150.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.523 €/m², a medijana 2.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 240 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,0 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 141,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.270 €/m²), Ledine (2.858 €/m²), Sremčica (2.054 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 9.031 €.