dvoiposobni i trosobni stanovi Beograd vracar (55 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

331.785 €

Medijana: 310.000 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 4.035 €/m²

Raspon cena

156.800 – 652.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Čubura i dr..

Najjeftinije: 3.803 €/m² Najskuplje: 4.696 €/m²

Vračar (Centar) 3.948 €/m² +4% · 13 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.948 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 330.738 € i površinom oko 84,5 m².

Crveni Krst 3.803 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.803 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 280.244 € i površinom oko 73,3 m².

Čubura 4.590 €/m² +21% · 6 ogl.

Čubura ima prosečno 4.590 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 379.998 € i površinom oko 81,3 m².

Južni Bulevar 3.942 €/m² +4% · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.942 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 289.980 € i površinom oko 73,4 m².

Hram Sv. Save 3.892 €/m² +2% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 3.892 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 243.000 € i površinom oko 63,7 m².

Slavija 4.696 €/m² +23% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 4.696 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 378.500 € i površinom oko 81,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.000 € (prosek 331.785 €) i medijanu od 4.035 €/m² (prosek 4.108 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.990 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.000 €	4.035 €	4.108 €	55
Novi Sad	135.400 €	2.990 € -26%	2.956 €	1.693
Pančevo	147.267 €	2.229 € -45%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -48%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -50%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na osnovu 55 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.785 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cena kreće se od 156.800 – 652.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 55 oglasa od ukupno 55 rezultata pretrage. Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 24% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 11.546 €).

Sniženih oglasa

24%

13/55

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

11.546 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (51%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (5%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 51%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (60%), 100 – 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 15 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 60%

100 – 150 m² 6 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (89% ponude, prosečno 4.139 €/m²). Pregled po broju soba: dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosek 4.139 €/m²).

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 6 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.139 €/m² · 49 ogl. · 89%

Karakteristike ponude

Među oglasima za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (64%), Lift (62%), Novogradnja (20%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Uknjiženo 47 od 55 ogl. · 85%

Terasa 35 od 55 ogl. · 64%

Lift 34 od 55 ogl. · 62%

Novogradnja 11 od 55 ogl. · 20%

Parking mesto 10 od 55 ogl. · 18%

Garaža 10 od 55 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi 331.785 € (medijana 310.000 €). Raspon u uzorku od 55 oglasa je od 156.800 do 652.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.108 €/m², a medijana 4.035 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.516 do 5.881 €/m².

Koliko oglasa za dvoiposoban stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 55 oglasa za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 48,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za dvoiposoban stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (13 oglasa, prosečno 3.948 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.948 €/m²), Crveni Krst (3.803 €/m²), Čubura (4.590 €/m²).

Koliko oglasa za dvoiposoban stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 55 oglasa, 24% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 11.546 €.