do m2 Beograd (3.220 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

317.590 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

2.242,1 m²

Medijana: 156,0 m²

Prosečna cena / m²

2.054 €/m²

Medijana: 2.068 €/m²

Raspon cena

1.200 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 32 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.194 €/m² +9881% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.194 €/m² - 9881% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.325 € i površinom oko 87,8 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +6009% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² - 6009% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.995 € i površinom oko 296,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +15947% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 15947% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Karaburma 2.638 €/m² +8144% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.638 €/m² - 8144% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.967 € i površinom oko 55,7 m².

Železnik 68 €/m² +113% · 3 ogl.

Železnik ima prosečno 68 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 338.333 € i površinom oko 4.007,0 m².

Ugrinovci 32 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 32 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 572.667 € i površinom oko 14.416,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 317.590 €) i medijanu od 2.068 €/m² (prosek 2.054 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²), a jeftinije od Niš (1.865 €/m²) i Kragujevac (1.820 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +42%	2.956 €	2.028
Beograd trenutni	230.000 €	2.068 €	2.054 €	3.220
Niš	145.050 €	1.865 € -10%	1.647 €	1.258
Kragujevac	133.000 €	1.820 € -12%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 3.220 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 317.590 €, prosečna površina 2.242,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.054 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 3.220 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za nekretnine (13 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 31.692 €).

Sniženih oglasa

15%

13/88

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

31.692 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 24 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 15%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 13 ogl. · 15%

iznad 150 m² 45 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (42%), Terasa (41%), Lift (23%), Parking mesto (16%), Garaža (16%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 37 od 88 ogl. · 42%

Terasa 36 od 88 ogl. · 41%

Lift 20 od 88 ogl. · 23%

Parking mesto 14 od 88 ogl. · 16%

Garaža 14 od 88 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 88 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 317.590 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 1.200 do 2.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.054 €/m², a medijana 2.068 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 3.220 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.242,1 m² (medijana 156,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 42.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 3.194 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.194 €/m²), Mirijevo (1.955 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 15% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 31.692 €.