350 oglasa · pros. 10.213 € · med. 6.500 € · 178 €/m² (med. 12 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Plac, Novo selo 406 m2
9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš
Na prodaju plac u Novom selu površine 406 m2, ograđen. Ima mogućnost priključka na vodu i struju, a za kanalizaciju na ulici ispred placa. Plac... više
7.100€ (17 €/m²)
Odlična ponuda, plac 1308m2, Donji Matejevac
Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš
Na prodaju odličan plac u Donjem Matejevcu. Plac je poljoprivredno zemljište, ukupne površine 1308m2. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo... više
7.550€ (5 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor!
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u sivoj gradnji površine 350m2 u centru grada. Prostor se nalazi u suterenu zgrade. Sastoji se od više prostorija... više
3.500€ (10 €/m²)
Izdaje se stan u centru grada!
Pravni fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se jednoiposoban stan površine 40m2 na prvom spratu porodične kuće u blizini Pravnog fakulteta. Sastoji se od dnevne sobe, kuhinje,... više
380€ (9 €/m²)
PLAC, DONJE VLASE, HOTEL SVETLOST, 33a
Donje Vlase, Palilula, Niš
Na prodaju plac u vikend naselju Donje Vlase, pored hotela Svetlost. Ukupna površina placa je 3261m2. Frontalni izlaz na asfaltni put u širini... više
23.500€ (7 €/m²)
Izdaje se kuća za poslovni ili stambeni prostor, centar, 50m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se kuća sa malim dvorištem, u centru, površine 50m2, za kancelarijske delatnosti. Postoji mogućnost da se izda i kao stambeni prostor... više
350€ (7 €/m²)
Izdaje se stan-poslovni prostor u centru grada
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se stan površine 44m2 na prvom spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se od ulaznog hodnika, trpezarije sa kuhinjom, dnevne sobe, spavaće... više
400€ (9 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u centru, 100m2
Centar, Medijana, Niš
Izdaje se poslovni prostor u centru grada, u blizini MUP-a. Prostor je površine 100m2 i nalazi se na visokom prizemlju stambene kuće. Ima dva... više
750€ (7 €/m²)
Izdaje se kuća u Durlanu, 40m2
Durlan, Pantelej, Niš
Izdaje se prizemna kuća, kao posebna jedinica u dvorištu sa parking mestom u Durlanu. Površina kuće je 40m2. Renovirana je i izdaje se nameštena.... više
280€ (7 €/m²)
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta, 52m2
Medicinski fakultet, Medijana, Niš
Izdaje se odličan dvosoban stan kod Medicinskog fakulteta. Nalazi se na drugom spratu, u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran,... više
450€ (8 €/m²)
Plac - poljoprivredno zemljište, Kamenica, 950m2
Kamenica, Pantelej, Niš
Na prodaju plac u Kamenici. Trenutno je poljoprivredno zemljište, sa mogućnošću prenamene u građevinsko zemljište. Plac je polovina parcele... više
4.800€ (5 €/m²)
Izdaje se poslovni prostor u blizini Čaira, 80m2
Čair, Medijana, Niš
Izdaje se lokal površine 80m2. Sastoji se od ulaznog dela koji je 40m2, kancelarijskog/prodajnog prostora, magacinskog prostora koji čine dve... više
700€ (8 €/m²)
Tržišni pregled - Niš
Prosečna cena
10.213 €
Medijana: 6.500 €
Prosečna površina
916,1 m²
Medijana: 500,0 m²
Prosečna cena / m²
178 €/m²
Medijana: 12 €/m²
Raspon cena
1.000 – 30.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Kamenica, Čair i dr..
Pantelej(Niš) ima prosečno 13 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.133 € i površinom oko 238,3 m².
Kamenica ima prosečno 11 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 9.733 € i površinom oko 1.232,0 m².
Čair ima prosečno 10 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.170 € i površinom oko 236,7 m².
Vinik ima prosečno 9 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.500 € i površinom oko 800,3 m².
Palilula ima prosečno 454 €/m² - 4944% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.425 € i površinom oko 35,0 m².
Centar ima prosečno 14 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Vinik). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.900 € i površinom oko 195,0 m².
Poređenje gradova
Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 6.500 € (prosek 10.213 €) i medijanu od 12 €/m² (prosek 178 €/m²) - skuplje od Beograd (2.861 €/m²) i Novi Sad (2.845 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 199.000 € | 2.861 € +23742% | 2.789 € | 3.214 |
| Novi Sad | 141.454 € | 2.845 € +23608% | 2.741 € | 2.046 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.792 € +14833% | 1.580 € | 60 |
| Subotica | 105.000 € | 560 € +4567% | 420 € | 5 |
| Zrenjanin | 190.000 € | 543 € +4425% | 651 € | 7 |
| Niš trenutni | 6.500 € | 12 € | 178 € | 350 |
Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 10.213 €, prosečna površina 916,1 m², a prosečna cena po m² oko 178 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 30.000 €.
Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage.
U Nišu je 60% oglasa za nekretnine (26 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 89% (oko 118.350 €).
Sniženih oglasa
60%
26/43
Pros. sniženje
89%
Pros. iznos
118.350 €
Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Parking mesto (35%), Lift (28%), Uknjiženo (12%), Garaža (9%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Nišu
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 10.213 € (medijana 6.500 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 1.000 do 30.000 €.
Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 178 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 1.636 €/m².
Trenutno je aktivno 350 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 916,1 m² (medijana 500,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (3 oglasa, prosečno 13 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (13 €/m²), Kamenica (11 €/m²), Čair (10 €/m²).
U uzorku od 43 oglasa, 60% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 89%, odnosno oko 118.350 €.
Tržište - Niš
- Prosečna cena 10.213 €
- Medijana cene 6.500 €
- Prosečna površina 916,1 m²
- Medijana površine 500,0 m²
- Cena / m² 178 €
- Medijana €/m² 12 €
- Aktivnih oglasa 350
Najnoviji članci
- Nasleđivanje i poklon stana: ostavinski postupak, porez i uknjižba korak po korak 03.11.2026.
- Gde u Beogradu još može da se kupi novogradnja do 2.000 evra po kvadratu 04.11.2026.
- Subvencije za energetsku sanaciju stana i kuće: stolarija, izolacija, toplotne pumpe i energetski pasoš 02.11.2026.
Popularni linkovi
- Kuće do 15.000 eura
- Kuće do 30.000 eura
- Seoska domaćinstva
- Nekretnine Beograd
- Nekretnine Novi Sad
- Nekretnine Niš
- Nekretnine Jagodina
- Nekretnine Ćuprija
- Nekretnine Paraćin
- Nekretnine Vrnjačka Banja
- Nekretnine Sokobanja
- Nekretnine Sremska Kamenica
- Nekretnine Futog
- Nekretnine Sombor
- Nekretnine Kragujevac
- Nekretnine Sremski Karlovci
- Nekretnine Zlatibor
- Nekretnine Kopaonik
- Nekretnine Stara Pazova
- Nekretnine Pančevo
- Nekretnine Leskovac
- Nekretnine Vranje
- Nekretnine Budva
Odličan plac u Viniku
- 112.000€ 0 m2
Prodaja, Stan, Niš, Medijana, Pravni fakultet
- 226.600€ 110 m2
Veliki porodican u centru grada
- 206.000€ 89 m2
Trosoban stan u novogradnji
- 111.000€ 53 m2
Na prodaju – Novogradnja u centru Niša, 1.5–4.0 stanovi
- 136.300€ 48 m2
NA PRODAJU DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI U DUVANISTU
- 103.500€ 45 m2
Centar grada 54m² + 12m² terasa, 110000€
- 110.000€ 54 m2