cetvoroiposoban stan Beograda — 25 oglasa

25 oglasa · pros. 396.251 € · med. 375.000 € · 3.161 €/m² (med. 3.250 €/m²)

Stan, Gornji Grad · 116m² · 319.385€ | SveNekretnine

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan, Lekino Brdo · 108m² · 320.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog, 108m2

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Voždovac, Lekino brdo - Maksima Grokog 4.5, 108m2 (terasa 3m2), 4/5, CG, lift, telefon, interfon, podrum, garaža Odličan četvoroiposoban stan... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4.5 soba
108m²
4/5 spratova

Stan, Centar · 110m² · 380.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 110m2 , 2T , 380000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Svetogorska, 4.5, 110 m2, 2 terase, II od IV sprata, ta, telefon, lift, interfon, ktv, internet,... više

380.000€ (3 454 €/m²)

4.5 soba
110m²
2.sprat

Stan, Vozdovac · 123m² · 369.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 369000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa velikom terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon,... više

369.000€ (3 000 €/m²)

4.5 soba
123m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan, Stari Grad · 104m² · 380.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

ODLICAN, 4.5 SALONAC U CENTRU GRADA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo, odlican salonac na Starom Gradu, u odrzavanoj zgradi, sa renoviranom fasadom, stepenistem i novim ugradjenim... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2.sprat

Stan

Stari grad, Atelje 212 - Svetogorska 104m2

Atelje 212, Stari Grad, Beograd

4.5, 104m2 (dve terase), 2/4, lift, TA, interfon, internet, ktv, salonac Svetogorska ulica je smeštena u epicentru grada, pružajući se od Kondine... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Nikole Đurkovića, 123m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Nikole Đurkovića 4.5, 123m2 (terasa 19m2), VPR/3, grejanje-GAS, interfon, dva parking mesta Izuzetan stan u novijoj,... više

369.000€ (3 000 €/m²)

4.5 soba
123m²
vp/3 spratova

Stan

RAKOVICA VIDIKOVAC 108m2 , T , 219000e

Vidikovac, Rakovica, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vidikovac, Susedgradska, 4.5, 108 m2 sa terasom, I i II od II sprata, dupleks, cg, bez lifta, ktv, internet,... više

219.000€ (2 027 €/m²)

4.5 soba
108m²
1.sprat

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića, 103m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića 4.5, 103m2 (lođa 4m2), 3/3, CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan i funkcionalan... više

279.000€ (2 708 €/m²)

4.5 soba
103m²
3/3 spratova

Stan

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad,... više

330.000€ (2 444 €/m²)

4.5 soba
135m²
1/3 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

4.5 Dupleks, Đeram, Pećka 118m2 ID#1665

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Izuzetan, moderan dupleks u zgradi novije gradnje na Đermu, bez ulaganja. Donji nivo: ulazni hodnik, dnevni boravak, dve sobe, kupatilo, natkrivena... više

383.500€ (3 250 €/m²)

4.5 soba
118m²
6/7 spratova

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

396.251 €

Medijana: 375.000 €

Prosečna površina

126,4 m²

Medijana: 118,0 m²

Prosečna cena / m²

3.161 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

140.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vozdovac.

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 3.981 €/m²

Centar 3.981 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.333 € i površinom oko 126,3 m².

Banovo Brdo 3.279 €/m² +41% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.279 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.750 € i površinom oko 116,5 m².

Vozdovac 2.326 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.450 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 375.000 € (prosek 396.251 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.161 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	375.000 €	3.250 €	3.161 €	25
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -22%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -31%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -39%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 396.251 €, prosečna površina 126,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.161 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 40% oglasa za stan (10 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.160 €).

Sniženih oglasa

40%

10/25

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.160 €

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (64%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 64%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (76%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 76%

iznad 150 m² 4 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (72%), Lift (40%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 22 od 25 ogl. · 88%

Terasa 18 od 25 ogl. · 72%

Lift 10 od 25 ogl. · 40%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Garaža 5 od 25 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 396.251 € (medijana 375.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 140.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.161 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 126,4 m² (medijana 118,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.981 €/m²), Banovo Brdo (3.279 €/m²), Vozdovac (2.326 €/m²).

U uzorku od 25 oglasa, 40% (10 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.160 €.