cetvoroiposoban stan Beograd — 24 oglasa

24 oglasa · pros. 403.637 € · med. 377.500 € · 3.208 €/m² (med. 3.292 €/m²)

Stan, Filmski Grad · 135m² · 330.000€ | SveNekretnine

Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2

Filmski Grad, Čukarica, Beograd

4.5, 135m2 (tri terase), triplex, CG/gas, interfon, internet, klima, KTV Ulica Stevana Luburića nalazi se između naselja Cerak i Filmski grad,... više

330.000€ (2 444 €/m²)

4.5 soba
135m²
1/3 spratova

Stan, Banovo Brdo · 103m² · 279.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića, 103m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Blagoja Parovića 4.5, 103m2 (lođa 4m2), 3/3, CG, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi komforan i funkcionalan... više

279.000€ (2 708 €/m²)

4.5 soba
103m²
3/3 spratova

Stan, Vozdovac · 123m² · 369.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 123m2 , T , 369000e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Nikole Djurkovica, 4.5, 123 m2 sa velikom terasom, VPR od III sprata, eg-gas, bez lifta, interfon,... više

369.000€ (3 000 €/m²)

4.5 soba
123m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan, Gundulićev venac · 105m² · 380.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

- stari grad sf 2661

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Prodaje se dupleks u Ulici Šanticevoj na Dorćolu, 131m2, sa predivnom terasom, studiom i zajedničkom prostorijom. Zgrada nema lift. U potpunosti... više

380.000€ (3 619 €/m²)

4.5 soba
105m²
4.sprat

Stan, Centar · 120m² · 495.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

STARI GRAD CENTAR 120m2 , 2L , 495000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! Centar, Hilandarska, 4.5, 120 m2 sa 2 lodje, VPR od IV sprata, cg, bez lifta, interfon, ktv, internet,... više

495.000€ (4 125 €/m²)

4.5 soba
120m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan, Vozdovac · 115m² · 189.900€ | SveNekretnine

Stan Novo

VOZDOVAC VOZDOVAC 115m2 , (T) , 189900e

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

HODNIK, DNEVNA SOBA, TRI SPAVACE SOBE, DEVOJACKA SOBA, KUHINJA, TRPEZARIJA, DVA KUPATILA I TERASA. uknjizen 1/2 TOME ROSANDICA više

189.900€ (1 651 €/m²)

4.5 soba
115m²
1.sprat

Stan, Lion · 160m² · 375.000€ | SveNekretnine

Stan Novo

Zvezdara, Lion - Đevđelijska, 160m2

Lion, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Lion - Đevđelijska 4.5, 160m2 (terasa 21m2 + lođa 10m2), 5/6, CG, lift, interfon U ponudi odličan dupleks na petom spratu. Donji... više

375.000€ (2 343 €/m²)

4.5 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Prostran četvoroiposoban stan u modernoj novogradnji u srcu Zemuna

Gornji Grad, Zemun, Beograd

Na prodaju izuzetno komforan četvoroiposoban stan površine 116,14 m², smešten u odličnoj novogradnji na četvrtom povučenom spratu ulice Cara... više

319.385€ (2 753 €/m²)

4.5 soba
116m²
4/4 spratova

Stan

4.5 Dupleks, Đeram, Pećka 118m2 ID#1665

Đeram pijaca, Zvezdara, Beograd

Izuzetan, moderan dupleks u zgradi novije gradnje na Đermu, bez ulaganja. Donji nivo: ulazni hodnik, dnevni boravak, dve sobe, kupatilo, natkrivena... više

383.500€ (3 250 €/m²)

4.5 soba
118m²
6/7 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Nikole Đurkovića, 123m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Nikole Đurkovića 4.5, 123m2 (terasa 19m2), VPR/3, grejanje-GAS, interfon, dva parking mesta Izuzetan stan u novijoj,... više

369.000€ (3 000 €/m²)

4.5 soba
123m²
vp/3 spratova

Stan

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.637 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

127,1 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosečna cena / m²

3.208 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cena

140.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Vozdovac.

Najjeftinije: 2.326 €/m² Najskuplje: 3.981 €/m²

Centar 3.981 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.981 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.333 € i površinom oko 126,3 m².

Banovo Brdo 3.279 €/m² +41% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.279 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 389.750 € i površinom oko 116,5 m².

Vozdovac 2.326 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.326 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.450 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 403.637 €) i medijanu od 3.292 €/m² (prosek 3.208 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	3.292 €	3.208 €	24
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -16%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -31%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -38%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -39%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.637 €, prosečna površina 127,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.208 €/m². Raspon cena kreće se od 140.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 24 oglasa od ukupno 24 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beogradu je 38% oglasa za stan (9 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.956 €).

Sniženih oglasa

38%

9/24

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.956 €

U Beogradu najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 67%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (75%), iznad 150 m² (17%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 75%

iznad 150 m² 4 ogl. · 17%

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (71%), Lift (42%), Parking mesto (21%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Uknjiženo 21 od 24 ogl. · 88%

Terasa 17 od 24 ogl. · 71%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Parking mesto 5 od 24 ogl. · 21%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Novogradnja 4 od 24 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 403.637 € (medijana 377.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 140.000 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.208 €/m², a medijana 3.292 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 127,1 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 61,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Najviše oglasa ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 3.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.981 €/m²), Banovo Brdo (3.279 €/m²), Vozdovac (2.326 €/m²).

U uzorku od 24 oglasa, 38% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 27.956 €.