Centar terasa Beograd na vodi - Oglasi SveNekretnine

249 oglasa · pros. 310.467 € · med. 231.429 € · 2.657 €/m² (med. 2.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 80m² · 375.000€

SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 80m2 , T , 375000e

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Beograd na vodi, Kraljice Drage Obrenovic, 3.0, 80.35 m2 sa terasom, X od XVI spratova, cg, 3 lifta,... više

375.000€ (4 687 €/m²)

3 soba
80m²
10.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

2.0, 55m2 (terasa 6.42m2), 10/17, CG, lux, lift, klima, video nadzor, interfon, internet, telefon, ktv Nadomak reke i Sava promenade, izgrađeno... više

330.000€ (6 000 €/m²)

2.0 soba
55m²
10/17 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 218m² · 1.600.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka, 218m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka 4.0, 218m2 (terasa 54m2), 15/25, CG, lift, telefon, interfon, garaža Luksuzan stan u jednoj od... više

1.600.000€ (7 339 €/m²)

4.0 soba
218m²
15/25 spratova

Stan

LUKSUZNA SKY VILLA NEKRETNINA U ZGRADI BW PERLA - BEOGRAD NA VODI

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Perla - premium stambeno-poslovni objekat Beograda na vodi sa direktnim izlazom na Sava Promenadu. Zgrada raspolaze sa 189 stambenih jedinica... više

1.446.888€ (7 057 €/m²)

4 soba
205m²
24.sprat

Stan

Savski venac, centar - Risanska, 170m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

Savski venac, centar - Risanska 5.0, 170m2 (dve terase + lođa), 5/5, etažno grejanje, video nadzor, interfon, parking, dupleks U ponudi za... više

398.000€ (2 341 €/m²)

5.0 soba
170m²
5/5 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Stan

Savski venac, Beograd na vodi, BW Riviera, 3.0, 120m2, 960000 EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Izuzetno luksuzna zgrada u okviru projekta Beograd na vodi - BW Riviera, nalazi se u prvom redu do savske promenade, odmah pored TC Galerija,... više

960.000€ (8 000 €/m²)

3 soba
120m²
6.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik, Ustanička, 3.5, 93m2, 299000 EUR

Konjarnik, Beograd

Odličan penthaus sa lux karakteristikama, smešten u najlepšoj mikrolokaciji naselja Konjarnik, u zvezdarskom delu. Po strukturi 3.5-soban,... više

299.000€ (3 215 €/m²)

4 soba
93m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 117m² · 950.000€

Stan Novo

Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences), 117m2 - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - Hercegovačka (BW Residences) - PRESTIŽ PRIPADA PRVOM REDU DO REKE 4.0, 117m2 (terasa 6m2), CG, lift, 6/20,... više

950.000€ (8 119 €/m²)

4.0 soba
117m²
6/20 spratova

Stan

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla, 148m2 - DIREKTAN POGLED NA REKU - BIS

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi - BW Perla - DIREKTAN POGLED NA REKU - BISER PRESTIŽA 4.0, 148m2 (dve terase 23m2), 12/25, CG, lift, telefon,... više

926.888€ (6 262 €/m²)

4.0 soba
148m²
12/25 spratova

Stan

Stari grad, centar - Vlajkovićeva, 121m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Vlajkovićeva 4.0, 121m2 (terasa + lođa 6m2), VPR/3, CG, telefon, interfon, video-nadzor, alarm, internet, dva podruma... više

495.000€ (4 090 €/m²)

4.0 soba
121m²
vp/3 spratova

Stan

ODLICAN TROSOBAN STAN - BW DIVA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Diva - prepoznatljiv simbol novog stambenog kompleksa nize gradnje, nudi jedinstveno zivotno iskustvo u srcu Savamale, u okviru prestiznog... više

359.888€ (3 954 €/m²)

3 soba
91m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.467 €

Medijana: 231.429 €

Prosečna površina

148,7 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosečna cena / m²

2.657 €/m²

Medijana: 2.500 €/m²

Raspon cena

1.700 – 3.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Obrenovac (Mesto), Rvati i dr..

Najjeftinije: 1.025 €/m² Najskuplje: 6.093 €/m²

Vračar (Centar) 4.089 €/m² +299% · 11 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.089 €/m² — 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.455 € i površinom oko 106,9 m².

Obrenovac (Mesto) 1.661 €/m² +62% · 8 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.661 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.382 € i površinom oko 62,3 m².

Rvati 1.396 €/m² +36% · 6 ogl.

Rvati ima prosečno 1.396 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.292 € i površinom oko 105,7 m².

Beograd Na Vodi 6.093 €/m² +494% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.093 €/m² — 494% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 463.000 € i površinom oko 74,6 m².

Zvezdara 2.157 €/m² +110% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.157 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 436.250 € i površinom oko 246,8 m².

Zvečka 1.025 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Zvečka ima prosečno 1.025 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 170,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 231.429 € (prosek 310.467 €) i medijanu od 2.500 €/m² (prosek 2.657 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.737 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	152.000 €	2.737 € +9%	2.669 €	2.064
Beograd trenutni	231.429 €	2.500 €	2.657 €	249
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	583 € -77%	921 €	330
Niš	91.428 €	88 € -96%	743 €	1.432

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 249 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.467 €, prosečna površina 148,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.657 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 3.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 249 rezultata pretrage.

U Beograd je 13% oglasa za nekretnine (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 18.400 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.400 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (26%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (68%), Lift (41%), Parking mesto (35%), Novogradnja (18%), Garaža (11%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Uknjiženo 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 41 od 99 ogl. · 41%

Parking mesto 35 od 99 ogl. · 35%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 310.467 €, a medijana 231.429 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 3.200.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.657 €/m², medijana je 2.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 249 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 148,7 m² (medijana 98,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 249 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.467 € (medijana 231.429 €), prosečna površina 148,7 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (11 oglasa, prosečno 4.089 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.089 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.661 €/m²), Rvati (1.396 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (68% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (35% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 18.400 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.089 €/m² — 299% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 449.455 € i površinom oko 106,9 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.661 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.382 € i površinom oko 62,3 m². Rvati ima prosečno 1.396 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvečka). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.292 € i površinom oko 105,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.737 €/m², prosek 2.669 €/m², 2.064 oglasa), Beograd (med. 2.500 €/m², prosek 2.657 €/m², 249 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 583 €/m², prosek 921 €/m², 330 oglasa), Niš (med. 88 €/m², prosek 743 €/m², 1.432 oglasa).