Centar Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

775 oglasa · pros. 270.856 € · med. 237.950 € · 2.574 €/m² (med. 2.493 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Centar | Prodaja · 129m² · 292.300€

Novi Sad, Centar - Ulični lokal u centru ID#8000081

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog cetra grada i svih... više

292.300€ (2 265 €/m²)

129m²
Prizemlje

KUĆA

NOVI SAD CENTAR 273m2 , 2L , 700000e

Centar, Novi Sad, Novi Sad

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Sad, Centar, Vojvodjanskih brigada, 7.0 vertikala kuce, 272.60 m2, 2 lodje, na placu od 4.4 ara,... više

700.000€ (2 564 €/m²)

273m²

Stan

Prodaje se stan u Petra Drapsina centar

Stari Grad, Novi Sad

Opis oglasa U ponudi je potpuno renoviran salonac u centru Novog Sada, idealan kako za život, tako i za izdavanje stanova Novi Sad. Stan se... više

180.250€ (3 055 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000083

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta. Ovaj lokal čine jedna velika prostorija otvorenog tipa, ostava... više

136.475€ (2 575 €/m²)

53m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar, Šafarikova, 5.0, 110m2, 300000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 109162, I/VI, klima, salonski, terasa, uknjizen. CENTAR *LUX STAN* 110 m2, 4,0-soban, SALONSKI STAN . Madjarska arhitektura.... više

300.000€ (2 727 €/m²)

5 soba
110m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Četvorosoban stan ID#1001061

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Stevana Milovanova. Izdvajamo iz ponude komforan i svetao, po strukturi četvorosoban dupleks stan koji se nalazi na... više

185.400€ (2 060 €/m²)

4.0 soba
90m²
2/2 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Centar - Ulični lokal ID#8000082

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar. Predstavljamo odličan, uknjižen višenamenski ulični lokal u neposrednoj blizini Srpskog narodnog pozorišta, strogog centra... više

785.300€ (2 574 €/m²)

305m²
Prizemlje

Garsonjera, Novi Sad - Centar | Prodaja · 29m² · 154.500€

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižena garsonjera ID#1000621

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Železnička. Predstavljamo odličnu kompletno i kvalitetno nameštenu garsonjeru u neposrednoj blizini strogog centra grada,... više

154.500€ (5 327 €/m²)

Garsonjera
29m²
3/4 spratova

Stan

Novi Sad, Centar - Jednosoban stan ID#1001162

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Slovačka. Izdvajamo iz ponude komforan, po strukturi jednosoban stan koji se nalazi na lepoj i mirnoj lokaciji za stanovanje... više

119.965€ (3 998 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Sad, Centar - Odličan stan ID#1001047

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar, ulica Svetozara Miletića. Izdvajamo iz ponude odličan stan kako za stanovanje tako i za investiciju. Ovaj stembeni prostor... više

258.000€ (3 909 €/m²)

3.0 soba
66m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Centar, Augusta Cesarca, 3.0, 58m2, 185000EUR

Centar, Novi Sad

Agencijski ID: 128518, V/, lift, terasa, uknjizen, parking, ostava. Na prodaju odlican trosoban stan 58m2 u jednoj od najatraktivnijih lokacija... više

185.000€ (3 189 €/m²)

3 soba
58m²
5.sprat

Stan

Novi Sad, Centar - Uknjižen trosoban stan ID#1001141

Centar, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Centar (Kej), ulica Vojvode Mišića. Uknjižen trosoban stan na jednoj od najlepših lokacija za stanovanje. Neposredna blizina šetališta... više

309.000€ (3 635 €/m²)

3.0 soba
85m²
2.sprat

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

270.856 €

Medijana: 237.950 €

Prosečna površina

143,1 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

2.574 €/m²

Medijana: 2.493 €/m²

Raspon cena

38.000 – 1.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Sajam i dr..

Najjeftinije: 1.805 €/m² Najskuplje: 3.200 €/m²

Centar 2.817 €/m² +56% · 70 ogl.

Centar ima prosečno 2.817 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 70 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.379 € i površinom oko 102,4 m².

Telep 2.020 €/m² +12% · 6 ogl.

Telep ima prosečno 2.020 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.355 € i površinom oko 177,3 m².

Sajam 2.336 €/m² +29% · 3 ogl.

Sajam ima prosečno 2.336 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.133 € i površinom oko 65,7 m².

Nova Detelinara 2.241 €/m² +24% · 3 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.241 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.833 € i površinom oko 101,7 m².

Klisa 1.805 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 1.805 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 351.693 € i površinom oko 197,7 m².

Bulevar 3.200 €/m² +77% · 2 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.200 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 238.160 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 237.950 € (prosek 270.856 €) i medijanu od 2.493 €/m² (prosek 2.574 €/m²) — skuplje od Beograd (3.119 €/m²), a jeftinije od Niš (1.723 €/m²) i Kragujevac (1.561 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	237.750 €	3.119 € +25%	2.954 €	3.205
Novi Sad trenutni	237.950 €	2.493 €	2.574 €	775
Niš	104.695 €	1.723 € -31%	1.466 €	1.438
Kragujevac	102.341 €	1.561 € -37%	1.309 €	329
Subotica	98.000 €	792 € -68%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -74%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 270.856 €, prosečna površina 143,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.574 €/m². Raspon cena kreće se od 38.000 – 1.100.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 775 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 40% oglasa za nekretnine (40 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.942 €).

Sniženih oglasa

40%

40/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

31.942 €

U Novi Sad najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (72%), Lift (34%), Parking mesto (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 270.856 €, a medijana 237.950 €. Raspon cena kreće se od 38.000 do 1.100.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.574 €/m², medijana je 2.493 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 60 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 143,1 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.936,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 775 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 270.856 € (medijana 237.950 €), prosečna površina 143,1 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (70 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.817 €/m²), Telep (2.020 €/m²), Sajam (2.336 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (94% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (3% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 40% (40 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 31.942 €.

Centar ima prosečno 2.817 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 70 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 259.379 € i površinom oko 102,4 m². Telep ima prosečno 2.020 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 360.355 € i površinom oko 177,3 m². Sajam ima prosečno 2.336 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.133 € i površinom oko 65,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.119 €/m², prosek 2.954 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.493 €/m², prosek 2.574 €/m², 775 oglasa), Niš (med. 1.723 €/m², prosek 1.466 €/m², 1.438 oglasa), Kragujevac (med. 1.561 €/m², prosek 1.309 €/m², 329 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).