centar Beograd do 130000 evra (268 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

85.849 €

Medijana: 85.100 €

Prosečna površina

98,5 m²

Medijana: 46,0 m²

Prosečna cena / m²

2.026 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

1.750 – 130.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.202 €/m² Najskuplje: 3.909 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +54% · 25 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.402 € i površinom oko 45,1 m².

Obrenovac (Mesto) 1.844 €/m² +53% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.844 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.574 € i površinom oko 57,7 m².

Centar 2.098 €/m² +75% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.098 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 97.998 € i površinom oko 47,8 m².

Rvati 1.202 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.202 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 64.917 € i površinom oko 82,7 m².

Autokomanda 3.909 €/m² +225% · 2 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.909 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.000 € i površinom oko 33,0 m².

Terazije 2.425 €/m² +102% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 2.425 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 44.750 € i površinom oko 18,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 85.100 € (prosek 85.849 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.026 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.714 €/m²) i Niš (2.009 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	183.375 €	2.714 € +47%	2.938 €	2.030
Niš	127.250 €	2.009 € +9%	2.024 €	1.271
Beograd trenutni	85.100 €	1.850 €	2.026 €	268
Kragujevac	125.000 €	1.833 € -1%	1.721 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.849 €, prosečna površina 98,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.026 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 130.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 268 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za nekretnine (14 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.736 €).

Sniženih oglasa

19%

14/75

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.736 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (37%).

do 100.000 € 47 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 37%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 17 ogl. · 23%

30 – 50 m² 24 ogl. · 32%

50 – 70 m² 25 ogl. · 33%

70 – 100 m² 4 ogl. · 5%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (37%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (33%), Lift (16%), Novogradnja (11%), Garaža (3%).

Terasa 28 od 75 ogl. · 37%

Uknjiženo 28 od 75 ogl. · 37%

Parking mesto 25 od 75 ogl. · 33%

Lift 12 od 75 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 75 ogl. · 11%

Garaža 2 od 75 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 85.849 € (medijana 85.100 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.750 do 130.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.026 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 5.428 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 268 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,5 m² (medijana 46,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.248,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (25 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.844 €/m²), Centar (2.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 19% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 9.736 €.