Cara lazara Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 225.068 € · med. 191.450 € · 2.843 €/m² (med. 2.885 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 50m² · 195.000€

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara, 2.0, 50m2, 195000EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 134435, V/, klima, lift, terasa, uknjizen, parking. GRBAVICA **NOV FANTASTICAN** 50 m2 LUX, mir i tisina, okrenut ka dvoristu.... više

195.000€ (3 900 €/m²)

2 soba
50m²
5.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Liman 4, Bulevar Cara Lazara , 42m2, 49000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 102184, uknjizen, montazni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210.... više

49.000€ (1 166 €/m²)

42m²

Stan

Novi Sad, Liman 3, Bulevar cara Lazara , 2.0, 62m2, 167000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 133520, X/XV, klima, lift(2), terasa, parking, ostava. Prodaje se udoban, komforan, dvosoban stan, Liman 3. Stan se sastoji od... više

167.000€ (2 693 €/m²)

2 soba
62m²
10/15 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Liman 4, Bulevar cara Lazara, 2.0, 64m2, 200000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 129021, VI/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

200.000€ (3 125 €/m²)

2 soba
64m²
6.sprat

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 47m² · 147.290€

Stan Novo

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001081

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara. Uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Doma zdravlja i Limanske pijace. Ovaj stambeni prostor... više

144.610€ (2 728 €/m²)

1.5 soba
53m²
2/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen dvosoban stan ID#1001122

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara,... više

187.900€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
64m²
3/6 spratova

Stan

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 64m² · 206.000€

Stan Novo

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – trosoban stan 64m2, kompletno namešten, r

Liman 4, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad Liman 4 – na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, na Bulevaru Cara Lazara, izdvajamo kompletno namešten i renoviran... više

206.000€ (3 218 €/m²)

3.0 soba
64m²
6.sprat

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Telep - Nov neuseljavan lokal ID#8000103

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo nov neuseljavan ulični lokal koji je pozicioniran na lepoj lokaciji u neposrednoj... više

115.989€ (2 829 €/m²)

41m²
Prizemlje

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Telep, Lima V - Ulični lokal ID#8000092

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Predstavljamo odličan, višenamenski ulični lokal u zgradi modernog i sofisticiranog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i opreme.... više

149.350€ (1 678 €/m²)

89m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

225.068 €

Medijana: 191.450 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.843 €/m²

Medijana: 2.885 €/m²

Raspon cena

49.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Adamovićevo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.053 €/m²

Telep 2.657 €/m² +6% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.657 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.676 € i površinom oko 91,0 m².

Grbavica 3.053 €/m² +22% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.053 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.203 € i površinom oko 72,7 m².

Adamovićevo Naselje 3.025 €/m² +21% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.025 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.413 € i površinom oko 113,3 m².

Liman 4 2.503 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.503 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 56,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 191.450 € (prosek 225.068 €) i medijanu od 2.885 €/m² (prosek 2.843 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.449 €/m²) i Niš (2.005 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	191.450 €	2.885 €	2.843 €	18
Beograd	175.000 €	2.449 € -15%	2.234 €	3.239
Niš	124.500 €	2.005 € -31%	1.772 €	1.410
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -44%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -72%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -75%	766 €	9

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.068 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.843 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 28% oglasa za nekretnine (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.656 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.656 €

U Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 33%

50 – 70 m² 5 ogl. · 28%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (67%), Terasa (61%), Uknjiženo (61%), Novogradnja (33%), Parking mesto (17%), Garaža (6%).

Lift 12 od 18 ogl. · 67%

Terasa 11 od 18 ogl. · 61%

Uknjiženo 11 od 18 ogl. · 61%

Novogradnja 6 od 18 ogl. · 33%

Parking mesto 3 od 18 ogl. · 17%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 225.068 €, a medijana 191.450 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 618.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.843 €/m², medijana je 2.885 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.166 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 225.068 € (medijana 191.450 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (5 oglasa, prosečno 2.657 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.657 €/m²), Grbavica (3.053 €/m²), Adamovićevo Naselje (3.025 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (67% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 28% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 7.656 €.

Telep ima prosečno 2.657 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 239.676 € i površinom oko 91,0 m². Grbavica ima prosečno 3.053 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 210.203 € i površinom oko 72,7 m². Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.025 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.413 € i površinom oko 113,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.885 €/m², prosek 2.843 €/m², 18 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.005 €/m², prosek 1.772 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).