cara lazara Novi Sad (18 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.337 €

Medijana: 193.950 €

Prosečna površina

82,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.859 €/m²

Medijana: 3.040 €/m²

Raspon cena

49.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Adamovićevo Naselje, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.503 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Telep 2.676 €/m² +7% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.676 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 282.178 € i površinom oko 103,5 m².

Adamovićevo Naselje 3.025 €/m² +21% · 3 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 3.025 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.413 € i površinom oko 113,3 m².

Grbavica 2.913 €/m² +16% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.913 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.837 € i površinom oko 72,7 m².

Liman 4 2.503 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.503 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 56,7 m².

Liman 3 2.997 €/m² +20% · 2 ogl.

Liman 3 ima prosečno 2.997 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Liman 4). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 185.800 € i površinom oko 62,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novom Sadu imaju medijanu cene od 193.950 € (prosek 231.337 €) i medijanu od 3.040 €/m² (prosek 2.859 €/m²) - jeftinije od Beograd (2.774 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	193.950 €	3.040 €	2.859 €	18
Beograd	300.000 €	2.774 € -9%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -42%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -50%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -82%	566 €	7

Za nekretnine (Novom Sadu) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.337 €, prosečna površina 82,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.859 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 28% oglasa za nekretnine (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.274 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.274 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 28%

50 – 70 m² 6 ogl. · 33%

70 – 100 m² 3 ogl. · 17%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (72%), Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Novogradnja (28%), Parking mesto (17%), Garaža (6%).

Lift 13 od 18 ogl. · 72%

Terasa 12 od 18 ogl. · 67%

Uknjiženo 12 od 18 ogl. · 67%

Novogradnja 5 od 18 ogl. · 28%

Parking mesto 3 od 18 ogl. · 17%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta nekretnine u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novom Sadu iznosi 231.337 € (medijana 193.950 €). Raspon u uzorku od 18 oglasa je od 49.000 do 618.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novom Sadu iznosi oko 2.859 €/m², a medijana 3.040 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.166 do 3.565 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 18 oglasa za nekretnine u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 82,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Telep (4 oglasa, prosečno 2.676 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.676 €/m²), Adamovićevo Naselje (3.025 €/m²), Grbavica (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 18 oglasa, 28% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.274 €.