Cara lazara Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

18 oglasa · pros. 196.239 € · med. 156.325 € · 2.786 €/m² (med. 2.935 €/m²)

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 3 | Prodaja · 62m² · 167.000€

Novi Sad, Liman 3, Bulevar cara Lazara , 2.0, 62m2, 167000EUR

Liman 3, Novi Sad

Agencijski ID: 133520, X/XV, klima, lift(2), terasa, parking, ostava. Prodaje se udoban, komforan, dvosoban stan, Liman 3. Stan se sastoji od... više

167.000€ (2 693 €/m²)

2 soba
62m²
10/15 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara, 3.0, 54m2, 151200EUR

Grbavica, Novi Sad

Agencijski ID: 132979, PR/, klima, lift, terasa. GRBAVICA - Visoki plafoni 3,50 cm. Stan koji moze biti i POSLOVNI PROSTOR ili stambena jedinica... više

151.200€ (2 800 €/m²)

3 soba
54m²

Poslovni prostor / Lokal

Novi Sad, Liman 4, Bulevar Cara Lazara , 42m2, 49000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 102184, uknjizen, montazni. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 021/399-0210 060/399-0210.... više

49.000€ (1 166 €/m²)

42m²

Stan

Novi Sad, Liman 4, Bulevar cara Lazara, 2.0, 64m2, 200000EUR

Liman 4, Novi Sad

Agencijski ID: 129021, VI/, klima, lift, telefon, terasa, uknjizen, podrum, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska... više

200.000€ (3 125 €/m²)

2 soba
64m²
6.sprat

Stan

Novi Sad, Liman 2, Bulevar cara Lazara, 5.0, 103m2, 330000EUR

Liman 2, Novi Sad

Agencijski ID: 132930, V/V, klima, lift, uknjizen, stambena zgrada. FANTASTICAN, RENOVIRAN, 103 m2 LIMAN 2, uknjizen i veoma prijatan stan.... više

330.000€ (3 203 €/m²)

5 soba
103m²
5/5 spratova

Stan

Novi Sad, Grbavica - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001081

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, Bulevar cara Lazara. Uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Doma zdravlja i Limanske pijace. Ovaj stambeni prostor... više

144.610€ (2 728 €/m²)

1.5 soba
53m²
2/6 spratova

Jednoiposoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 36m² · 128.340€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen jednoiposoban stan ID#1001212

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara... više

128.340€ (3 565 €/m²)

1.5 soba
36m²
4/4 spratova

Stan

Novi Sad, Telep - Nov jednoiposoban stan ID#1001219

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep, ulica Laze Lazarevića. Nov uknjižen jednoiposoban stan u neposrednoj blizini Limana IV, Bulevara cara Lazara i Bulevara Evrope.... više

147.290€ (3 133 €/m²)

1.5 soba
47m²
1.sprat

Dvosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 47m² · 137.970€

Stan Novo

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen, renoviran dvosoban dupleks ID#10011

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Odličan, uknjižen, kompletno renoviran dvosoban dupleks stan u neposrednoj blizini Bulevara... više

137.970€ (2 935 €/m²)

2.0 soba
47m²
1/6 spratova

Stan

Novi Sad, Adamovićevo naselje - Uknjižen troiposoban stan ID#1001181

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Aranj Janoša. Uknjižen troiposoban stan u neposrednoj blizini Bulevara cara Lazara, Bulevara Evrope, Kliničkog... više

123.600€ (2 575 €/m²)

3.5 soba
48m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad - Telep | Prodaja · 89m² · 149.350€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Sad, Telep, Lima V - Ulični lokal ID#8000092

Telep, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Telep. Predstavljamo odličan, višenamenski ulični lokal u zgradi modernog i sofisticiranog dizajna, visokog kvaliteta gradnje i opreme.... više

149.350€ (1 678 €/m²)

89m²
Prizemlje

Jednoiposoban stan, Novi Sad - SubotiČki Bulevar | Prodaja · 37m² · 123.600€

Stan Novo

Jednoiposoban stan NOVI SAD, 123600€

SubotiČki Bulevar, Novi Sad

Ekskluzivna prodaja naše agencije - CENA sa uračunatom provizijom. Agencijska oznaka stana 1101611, Novi Sad, Bulevar Evrope, 37 m2, dvosoban,... više

123.600€ (3 340 €/m²)

1.5 soba
37m²
Prizemlje/5 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

196.239 €

Medijana: 156.325 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.786 €/m²

Medijana: 2.935 €/m²

Raspon cena

49.000 – 618.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Adamovićevo Naselje, Grbavica, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 2.406 €/m² Najskuplje: 2.920 €/m²

Adamovićevo Naselje 2.920 €/m² +21% · 6 ogl.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.920 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.210 € i površinom oko 81,7 m².

Grbavica 2.686 €/m² +12% · 3 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.686 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.603 € i površinom oko 74,0 m².

Liman 4 2.503 €/m² +4% · 3 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.503 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 56,7 m².

Telep 2.406 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Telep ima prosečno 2.406 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.320 € i površinom oko 68,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 156.325 € (prosek 196.239 €) i medijanu od 2.935 €/m² (prosek 2.786 €/m²) — skuplje od Beograd (3.128 €/m²), a jeftinije od Niš (1.960 €/m²) i Kragujevac (1.749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	241.000 €	3.128 € +7%	2.772 €	3.239
Novi Sad trenutni	156.325 €	2.935 €	2.786 €	18
Niš	125.500 €	1.960 € -33%	1.707 €	1.424
Kragujevac	114.750 €	1.749 € -40%	1.555 €	331
Subotica	98.500 €	755 € -74%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -78%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 18 aktivnih oglasa. Na osnovu 18 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.239 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.786 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 618.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 18 oglasa od ukupno 18 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 28% oglasa za nekretnine (5 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 6.936 €).

Sniženih oglasa

28%

5/18

Pros. sniženje

Pros. iznos

6.936 €

U Novi Sad najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 33%

50 – 70 m² 7 ogl. · 39%

70 – 100 m² 2 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 6%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (83%), Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%), Garaža (6%).

Lift 15 od 18 ogl. · 83%

Terasa 14 od 18 ogl. · 78%

Uknjiženo 13 od 18 ogl. · 72%

Novogradnja 3 od 18 ogl. · 17%

Parking mesto 2 od 18 ogl. · 11%

Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 196.239 €, a medijana 156.325 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 618.000 €, na osnovu 18 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.786 €/m², medijana je 2.935 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.166 do 3.565 €/m².

Trenutno imamo 18 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 36,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 18 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.239 € (medijana 156.325 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Adamovićevo Naselje (6 oglasa, prosečno 2.920 €/m²). Takođe su zastupljeni: Adamovićevo Naselje (2.920 €/m²), Grbavica (2.686 €/m²), Liman 4 (2.503 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (17% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 28% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 6.936 €.

Adamovićevo Naselje ima prosečno 2.920 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 226.210 € i površinom oko 81,7 m². Grbavica ima prosečno 2.686 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.603 € i površinom oko 74,0 m². Liman 4 ima prosečno 2.503 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 151.667 € i površinom oko 56,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.128 €/m², prosek 2.772 €/m², 3.239 oglasa), Novi Sad (med. 2.935 €/m², prosek 2.786 €/m², 18 oglasa), Niš (med. 1.960 €/m², prosek 1.707 €/m², 1.424 oglasa), Kragujevac (med. 1.749 €/m², prosek 1.555 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).