cara lazara Beograd (31 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

432.498 €

Medijana: 257.510 €

Prosečna površina

105,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 3.996 €/m²

Raspon cena

80.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Lazarevac, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 1.082 €/m² Najskuplje: 5.300 €/m²

Lekino Brdo 4.041 €/m² +273% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.041 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.895 € i površinom oko 61,3 m².

Lazarevac 1.082 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lazarevac ima prosečno 1.082 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 91.333 € i površinom oko 131,3 m².

Hram Sv. Save 5.300 €/m² +390% · 2 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.300 €/m² - 390% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 983.150 € i površinom oko 185,5 m².

Banovo Brdo 4.211 €/m² +289% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 4.211 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.400 € i površinom oko 49,5 m².

Botanička Bašta 3.889 €/m² +259% · 2 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.889 €/m² - 259% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 132,0 m².

Dorćol 3.258 €/m² +201% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 3.258 €/m² - 201% iznad najjeftinijeg dela grada (Lazarevac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 737.500 € i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 257.510 € (prosek 432.498 €) i medijanu od 3.996 €/m² (prosek 4.295 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Kragujevac (1.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.510 €	3.996 €	4.295 €	31
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -31%	2.843 €	2.049
Kragujevac	136.000 €	1.744 € -56%	1.643 €	59
Niš	139.400 €	1.167 € -71%	1.140 €	1.272
Zrenjanin	190.000 €	714 € -82%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 432.498 €, prosečna površina 105,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (5 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 22.485 €).

Sniženih oglasa

17%

5/30

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

22.485 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (33%).

do 100.000 € 3 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 33%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (23%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 43%

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 23%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (67%), Uknjiženo (53%), Novogradnja (50%), Garaža (47%), Parking mesto (33%).

Lift 23 od 30 ogl. · 77%

Terasa 20 od 30 ogl. · 67%

Uknjiženo 16 od 30 ogl. · 53%

Novogradnja 15 od 30 ogl. · 50%

Garaža 14 od 30 ogl. · 47%

Parking mesto 10 od 30 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 432.498 € (medijana 257.510 €). Raspon u uzorku od 30 oglasa je od 80.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.295 €/m², a medijana 3.996 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 360 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 31 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 105,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 45,0 do 236,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (3 oglasa, prosečno 4.041 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (4.041 €/m²), Lazarevac (1.082 €/m²), Hram Sv. Save (5.300 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 30 oglasa, 17% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 22.485 €.