Botanicka basta centar palilula terasa Beograd na vodi

73 oglasa · pros. 391.246 € · med. 295.000 € · 3.257 €/m² (med. 3.161 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Botanička bašta | Prodaja · 87m² · 275.000€

Palilula, Botanička bašta - Bulevar despota Stefana 87m2

Botanička bašta, Palilula, Beograd

3.0, 87m2 (dve lođe ukupne površine 9m2), 12/13, CG, četiri lifta, klima, interfon, internet, KATV, video nadzor, ostava Bulevar despota Stefana,... više

275.000€ (3 160 €/m²)

3.0 soba
87m²
12/13 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

PRODAJE SE KOMFORAN TROSOBAN STAN U CENTRU GRADA

Botanicka Basta, Palilula, Beograd

U centralnoj gradskoj zoni, izmedju Botanicke baste i Takovske ulice nalazi se ova nekretnina, izuzetno skladne strukture. Stan je klasican... više

275.000€ (3 055 €/m²)

3 soba
90m²
4.sprat

Stan

CENTAR - 4.0, 114m2, uknjižen, odmah useljv

Botanička bašta, Palilula, Beograd

Centar, Porečka ulica pored Lidla u B. Despota Stefana, uknjižen i odmah useljiv. Izuzetno prostran komforan pravi četvorosoban stan sa velikim... više

350.000€ (3 070 €/m²)

4.0 soba
114m²
6.sprat

KUĆA

Zvezdara, Zeleno brdo, Ruže Jovanović, 8.0, 610m2, 735000EUR

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 78557, 7a, terasa, uknjizen, garaza(4), parking, dvoriste/basta, ostava. Sastoji se iz dva dela koji mogu da se tretiraju kao... više

735.000€ (1 204 €/m²)

610m²

KUĆA

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum,... više

370.000€ (1 189 €/m²)

311m²

Stan

Cvijićeva, 3, 0, 93m2, 1/6 ID#1605

Cvijićeva, Palilula, Beograd

U neposrednoj blizini strogog centra grada, nalazi se ovaj komforan, svetao , trosoban stan, na prvom spratu zgrade novije gradnje.Terasa se... više

295.000€ (3 172 €/m²)

3.0 soba
93m²
1/6 spratova

Stan

BW NOVA - ODLICAN 3.0 STAN

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Nova - atraktivnu stambenu zgradu u blizini Sava Promenade i linijskog parka sa jedinstvenim sadrzajima za sport i rekreaciju.... više

270.888€ (4 369 €/m²)

3 soba
62m²
4.sprat

Stan

Stari grad, Botanička bašta - Budimska, 165m2

Botanička bašta, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Botanička bašta - Budimska 4.0, 165m2 (terasa 44m2), grejanje na toplotne pumpe, lift, 6/6, telefon, interfon, garaža Na prodaju... više

500.000€ (3 030 €/m²)

4.0 soba
165m²
6/6 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 135m² · 265.000€

Stan Novo

Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića 135m2

Karaburma, Palilula, Beograd

6.0, 135m2(terasa 6.5m2), 4/4, duplex, EG, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

265.000€ (1 962 €/m²)

6.0 soba
135m²
4/4 spratova

Stan

Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2

Karaburma, Palilula, Beograd

3.0, 72m2(terasa), 4/5, duplex, TA, klima, interfon, video nadzor, ktv, podrum. Karaburma je naselje u Beogradu, koje se nalazi na teritoriji... više

160.000€ (2 222 €/m²)

3.0 soba
72m²
4/5 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan - Stanoja Glavaša 108m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

3.0, 108m2(terasa 5m2), 2/3, CG, LUX, interfon, internet, klima, ktv, podrum, video nadzor, salonac Ulica Stanoja Glavaša, locirana na par... više

399.000€ (3 694 €/m²)

3.0 soba
108m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

391.246 €

Medijana: 295.000 €

Prosečna površina

146,1 m²

Medijana: 95,0 m²

Prosečna cena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cena

78.821 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Obrenovac (Mesto), Dedinje i dr..

Najjeftinije: 1.663 €/m² Najskuplje: 5.323 €/m²

Beograd Na Vodi 5.323 €/m² +220% · 9 ogl.

Obrenovac (Mesto) 1.663 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.016 € i površinom oko 65,6 m².

Dedinje 4.309 €/m² +159% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Botanička Bašta 3.087 €/m² +86% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.087 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 122,0 m².

Karaburma 2.477 €/m² +49% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.477 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 225.000 € i površinom oko 94,7 m².

Višnjička Banja 2.432 €/m² +46% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.432 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 448.333 € i površinom oko 270,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 295.000 € (prosek 391.246 €) i medijanu od 3.161 €/m² (prosek 3.257 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.290 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	295.000 €	3.161 €	3.257 €	73
Novi Sad	185.400 €	2.290 € -28%	2.208 €	2.060
Niš	128.369 €	2.055 € -35%	1.588 €	1.415
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -51%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -76%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -80%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 73 aktivnih oglasa. Na osnovu 73 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 391.246 €, prosečna površina 146,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cena kreće se od 78.821 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 73 oglasa od ukupno 73 rezultata pretrage.

U Beograd je 27% oglasa za nekretnine (20 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.945 €).

Sniženih oglasa

27%

20/73

Pros. sniženje

Pros. iznos

26.945 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 11 ogl. · 15%

70 – 100 m² 25 ogl. · 34%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 22 ogl. · 30%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (70%), Lift (44%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%), Garaža (21%).

Terasa 73 od 73 ogl. · 100%

Uknjiženo 51 od 73 ogl. · 70%

Lift 32 od 73 ogl. · 44%

Novogradnja 19 od 73 ogl. · 26%

Parking mesto 15 od 73 ogl. · 21%

Garaža 15 od 73 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 391.246 €, a medijana 295.000 €. Raspon cena kreće se od 78.821 do 1.500.000 €, na osnovu 73 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 314 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 73 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 146,1 m² (medijana 95,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 639,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 73 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 391.246 € (medijana 295.000 €), prosečna površina 146,1 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.323 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.663 €/m²), Dedinje (4.309 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 73 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (44% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 73 oglasa, 27% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 26.945 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.323 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 472.913 € i površinom oko 85,6 m². Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.663 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 109.016 € i površinom oko 65,6 m². Dedinje ima prosečno 4.309 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.168.875 € i površinom oko 267,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.161 €/m², prosek 3.257 €/m², 73 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.055 €/m², prosek 1.588 €/m², 1.415 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).