Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 311m² · 370.000€

Palilula, Borča, Kikindska, 4.0, 311m2, 370000EUR

10

Kuća, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 311m² · 370.000€

Tip

Kuća

Površina

311 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 370.000€

Površina: 311 m² (1 189 €/m²)

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458420

Opis

Agencijski ID: 117611, 10a, spratna, 1, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, garaza, dvoriste/basta, podrum, deljiv, cela. Na prodaju izuzetna, luksuzno uredjena kuca u Borci, gradjena po modernom americkom konceptu, sa pazljivo osmisljenim rasporedom i vrhunskim komforom.
Kuca se prostire na 311 m², na lepo uredjenom placu od 10 ari, uz mogucnost kupovine dodatnih 10 ari (idealno i za investitore).
Enterijer ostavlja snazan utisak vec pri ulasku – prostran i svetao dnevni boravak, povezan blagim stepenicama sa kuhinjom i velikom trpezarijom. Iz trpezarije se izlazi na komfornu terasu, koja stepenicama vodi direktno u dvoriste, savrseno za uzivanje i druzenje.
Kuca poseduje:
garazu
obezbedjeno parking mesto
funkcionalan i luksuzan raspored
kvalitetne materijale i zavrsnu obradu
Nekretnina se prodaje kompletno namestena, bez ikakvih dodatnih ulaganja – potrebno je samo uneti licne stvari.
Ova kuca predstavlja savrsen spoj luksuza, prostora i privatnosti, te je idealna kako za porodicni zivot, tako i kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 420.063 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 299.900 € · +23% (iznad medijane)

41.000 € Prosek · Medijana 3.100.000 €

Cena / m²: 1.190 €/m² Prosek: 1.875 €/m² · -37% (ispod proseka)
Medijana: 1.560 €/m² · -24% (ispod medijane)

325 €/m² Prosek · Medijana 7.894 €/m²

Prosečna cena

420.063 €

Medijana: 299.900 €

Prosečna površina

241,2 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

1.875 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

41.000 – 3.100.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Surčin (Mesto), Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.137 €/m² Najskuplje: 4.693 €/m²

Surčin (Mesto) 3.224 €/m² +184% · 4 ogl.

Surčin (Mesto) ima prosečno 3.224 €/m² — 184% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 498.750 € i površinom oko 120,8 m².

Mirijevo 1.955 €/m² +72% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.955 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 605.250 € i površinom oko 289,3 m².

Banovo Brdo 2.939 €/m² +158% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.939 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 966.667 € i površinom oko 321,3 m².

Kaluđerica 1.365 €/m² +20% · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.365 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 295.667 € i površinom oko 239,0 m².

Sremčica 1.137 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.137 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 243,0 m².

Senjak 4.693 €/m² +313% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.693 €/m² — 313% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 775.000 € i površinom oko 161,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 299.900 € (prosek 420.063 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.875 €/m²) — jeftinije od Kragujevac (1.063 €/m²) i Niš (898 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.900 €	1.560 €	1.875 €	488
Novi Sad	301.500 €	1.555 € 0%	1.891 €	166
Kragujevac	180.000 €	1.063 € -32%	1.124 €	76
Niš	165.000 €	898 € -42%	980 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -51%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -59%	711 €	5

Za kuća (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 488 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 420.063 €, prosečna površina 241,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.875 €/m². Raspon cena kreće se od 41.000 – 3.100.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 488 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 25% oglasa za kuća (25 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 58.296 €).

Sniženih oglasa

25%

25/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

58.296 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (66%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (72%), Parking mesto (51%), Garaža (49%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 50 od 99 ogl. · 51%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 420.063 € (12%) i iznad medijane od medijane od 299.900 € (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 41.000 do 3.100.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.190 €/m², dok je prosek za kuća u Borča Iii, Beograd oko 1.875 €/m² (ispod proseka proseka, 37%), a medijana 1.560 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi 420.063 €, a medijana 299.900 €. Raspon cena kreće se od 41.000 do 3.100.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Borča Iii, Beograd iznosi oko 1.875 €/m², medijana je 1.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 325 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 488 aktivnih oglasa za kuća u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 241,2 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 488 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 420.063 € (medijana 299.900 €), prosečna površina 241,2 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.